Villeneuve-les-Salines requalifié en quartier durable

Un territoire rochelais complètement déstructuré

Au début des années 70, le quartier Villeneuve-les-Salines émerge avec plus de 800 logements construits sous la forme de barres d’immeubles : l’objectif étant de répondre à l’accueil croissant de la population. Rapidement pensé, il est tout aussi rapidement sorti de terre ! Malheureusement, lorsque le nombre de constructions s’est avéré suffisant, le maire de l’époque, Michel Crépeau, a complètement stoppé le chantier.

Ce brusque arrêt « a complètement déstructuré l’aménagement de l’espace : ce qui devait être la place centrale s’est retrouvée décentralisée, la médiathèque s’est retrouvée enclavée sur une place peu passante, bref ce qui était censé être le cœur du quartier ne l’est jamais devenu », précise Michel Carmona, adjoint au maire de La Rochelle.[1]

Le secteur compte près de 8 000 habitants, avec un tiers au chômage (32 %). Aujourd’hui, « la population s’appauvrit et ne se renouvelle plus à Villeneuve-les-Salines. Le quartier concentre 2500 logements sociaux, représentant 80 % de son parc de logements. Cet habitat est vieillissant, le cœur de quartier est vétuste, les espaces publics inadaptés aux besoins des habitants et peu animés, les équipements publics peu visibles, l’environnement naturel sous valorisé » (Site de la Ville)[2]

Depuis 2014, un projet d’envergure est mené sur Villeneuve-les-Salines : construit à partir des réunions publiques et des ateliers de concertation, afin d’intégrer les habitants dans la vision de leur quartier.

Les 6 ambitions du nouveau Villeneuve-les-Salines

En 2017, les 6 ambitions sont clairement affichées :

• Redonner vie aux espaces publics
• Regrouper les services économiques dans un même lieu
• Aménager les abords des lacs
• Accueillir des activités économiques productives, à l’origine de création d’emploi
• Attirer de nouvelles populations
• Diversifier l’offre de logements

Une nouvelle offre d’habitat comprenant un programme de réhabilitation et de construction, est actée en 2016. 5 immeubles sont détruits pour faire naître des logements privatifs disséminés dans le quartier. L’ensemble s’inscrivant dans la volonté du territoire de devenir un espace « zéro carbone » en 2040.

Pour « créer une interaction forte avec la nature environnante et les espaces urbains voisins », conformément à l’objectif de Jean-François Fountaine, président de l’agglomération et maire de La Rochelle, le projet prévoit des espaces de jeux et des circulations douces. Le Marais de Tasdon sera, quant à lui, mieux mis en valeur.

Enfin, le projet prévoit la création d’une zone d’attractivité et de rencontres. Concrètement, la rénovation des vitrines des commerces et de nouveaux espaces dynamiseront l’activité économique du quartier. Un pôle accueillera les services publics de proximité (annexe de la mairie, associations, médiathèque), avec, non loin, un centre social, un pôle petite enfance et une maison pluridisciplinaire de santé.

L’ambitieux projet du quartier Villeneuve-les-Salines offrant une réhabilitation globale du secteur (habitation, environnement, éducation et lien social) s’élève à 125 millions d’euros : le financement est soutenu par les 16,4 millions de l’ANRU, 20 millions de l’agglomération rochelaise, 20 millions de La Rochelle, 5 millions du département, 800 000 de la CAF du 17 et 45 millions des organismes de logement social.

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Sources : 
http://www.aqui.fr/politiques/titre-un-quartier-populaire-requalifie-en-quartier-durable-a-la-rochelle,18138.html  https://france3-regions.francetvinfo.fr/nouvelle-aquitaine/charente-maritime/la-rochelle/villeneuve-salines-quartier-rochelais-quete-renouveau-1466699.html
[1] Citation : http://www.aqui.fr/politiques/titre-un-quartier-populaire-requalifie-en-quartier-durable-a-la-rochelle,18138.html
[2] Citation : https://www.larochelle.fr/action-municipale/ville-durable/lutter-contre-le-changement-climatique/lurbanisme-reflechi/programme-de-renouvellement-urbain
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