[Étude] Top5 des villes où investir en 2022, 5 villes Bertrand-Demanes !
09/03/2022
Conseils d'investissement
La récente étude de Yuno a permis d’établir un classement des 20 villes où investir en 2022. Conçu sur la base d’une cinquantaine de critères clés (au-delà du seul rendement), ce palmarès identifie dans son top 5, 5 villes où s’est installé Bertrand-Demanes. Les meilleures notes reviennent à Marseille, Lille, Angers, Montpellier et Strasbourg. Présentation.
Les villes à fort potentiel en immobilier locatif 2022
À la fin de l’année 2021, la start-up Yuno a publié les résultats d’une étude pour déterminer les « villes à fort potentiel pour y réaliser un investissement immobilier locatif en 2022 ». En étudiant plus d’une cinquantaine de critères, elle est parvenue à établir une note sur 100 points. Parmi les éléments déterminants figuraient le prix et leur évolution, la fluidité du marché, la demande locative, les plus-values potentielles ainsi que les évolutions économiques et démographiques. Sans oublier, évidemment, le critère du rendement.
À l’issue de l’étude minutieuse de 9 millions de data, le palmarès des 5 meilleures villes est occupé par des métropoles couvertes par les conseillers de Bertrand-Demanes. Et ce n’est pas un hasard : nos experts savent reconnaître les villes à fort potentiel pour leurs clients. Mieux, leur présence sur place depuis de nombreuses années leur permet d’affiner leur expertise à l’échelle des quartiers, voire de rues pour optimiser leurs conseils.
Un TOP 5 avec uniquement des villes Bertrand-Demanes
Marseille décroche la première place du classement Yuno en obtenant le score de 98/100, avec 5,1 % de rendement. Mais dans la cité phocéenne, les écarts sont très importants selon les différents arrondissements, passant de 1 700 € le mètre carré à 4 500 €… Les 6e, 7e, 8e et 9e arrondissements affichent les plus hauts prix, quand le 14e et le 15e sont en dessous des 2 000 € le mètre carré. Ici, il est important de se faire conseiller pour tout investissement immobilier, notamment si l’opération se fait à distance, sans réelle connaissance de la région marseillaise.
Lille décroche la 2e place avec 95 points et 4,66 % de rendement. Angers arrive juste derrière avec 94 points et 4,23 % de rendement. Enfin, le TOP5 est complété par Montpellier (93 points et 5,1 % de rendement) et Strasbourg (92 points et 5,5 % de rendement). À noter que Tours, une autre ville « Bertrand-Demanes » se classe 6e avec également 92 points et 4,5 % de rendement.
À la lecture de ce palmarès, nul doute de l’effet des villes TGV en matière d’investissement immobilier. Au-delà de Marseille et de Montpellier, les autres métropoles identifiées par Yuno sont à moins de 2 h de la capitale (Lille, Angers, Strasbourg et même Tours).
Intéressé(e) par un investissement locatif dans ces villes ? Rapprochez-vous de l’expert Bertrand-Demanes du secteur pour bénéficier de ses conseils avisés. Au-delà de l’attractivité de la ville, il saura vous orienter vers les quartiers les plus prometteurs. Avec une simulation du projet, il vous indiquera le dispositif de défiscalisation le plus adapté à vos objectifs et votre situation, tant personnelle que professionnelle.
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Sources :
https://www.bfmtv.com/immobilier/investissement-placement/marseille-valeur-sure-pour-investir-dans-l-immobilier-en-2022_AV-202112210335.html
https://actu.fr/grand-est/strasbourg_67482/immobilier-strasbourg-dans-le-top-5-des-villes-ou-investir-en-2022-d-apres-un-classement_47990035.html
https://www.meilleursagents.com/wikimmo/immobilier-ces-villes-ou-investir-en-2022/
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