À Montpellier, le programme « So wood », totalement inédit !
19/05/2020
Conseils d'investissement
À Montpellier, le programme « So wood », totalement inédit !
Dans le quartier Port-Marianne sur la ZAC République, le programme immobilier « So Wood » sera le premier projet de construction mixte en béton-bois de Montpellier. Avec une livraison prévue pour l’été 2023, cette réalisation s’inscrit dans un fort engagement écologique, tout en conciliant une certaine esthétique et une vraie qualité de vie.
Le bois, « l’essence d’un nouvel habitat » !
Comme son nom le laisse supposer, le programme immobilier « So Wood » fait la part belle au bois. Un matériau permettant une construction à faible émission de carbone, tout en garantissant à la fois effet esthétique et confort.
Les promoteurs (Icade Promotion, Kalelithos et REI Habitat) s’appuient sur leur expérience personnelle en la matière, pour affirmer à terme sur ce projet « une contribution à la décarbonation, un coût de chauffage très réduit, un confort d’usage thermique (été comme hiver) et hygrométrique ». Sans oublier de s’engager aussi écologiquement pendant le chantier (faible production de déchets, propreté et réemploi des matériaux).
« So Wood, ce sera : 100 % des façades bois, 100 % des toitures en pentes en structures bois, et 40 % des planchers en bois. Le reste sera en béton, des isolants biosourcés sont à l’étude. L’objectif est d’atteindre les labels les plus performants du bâtiment », souligne l’une des deux architectes du cabinet Hellin-Sebbag, Brigitte Hellin[1].
Des espaces verts au cœur du projet « So Wood »
Au-delà de l’utilisation du bois, l’engagement environnement de « So Wood » ne s’arrête pas là : il prévoit la réalisation des 6 bâtiments autour d’un îlot de fraîcheur, orné de jardins parfois étagés et partagés, parfois, sauvages. Le Jardin Sauvage, organisé en plusieurs strates, reflétera la faune et la flore montpelliéraines, quand les jardins partagés étagés se diviseront en espaces contemplatifs et en espaces actifs, prêts à accueillir des plantations.
En privilégiant un système d’immeubles en gradin, les architectes du projet misent sur une meilleure pénétration de la lumière. Le tout, rehaussé par des toitures actives (végétalisées ou terrasses) pour offrir un véritable écrin de verdure en pleine implantation urbaine. À noter que ces espaces verts demeureront accessibles pour que « So Wood » reste ouvert sur son quartier.
Les grandes lignes du programme immobilier
Sur les 10 121 m² de surface de plancher, le programme immobilier montpelliérain prévoit la construction de 6 bâtiments (R+1 à R+9), avec 800 m² de locaux commerciaux en rez-de-chaussée, 800 m² de bureaux au premier étage et 5 logements-ateliers (type SOHO, pour Small Office Home Office). Pour le reste, il faut compter 105 habitations, dont 16 logements abordables et 10 en Prêt Social Location-Accession (PSLA). « So Wood » prévoit aussi la création de 100 places de parking, dont 19 directement attribués aux bureaux et commerces.
L’acquisition des logements se fera sur la base d’un prix oscillant entre 4 800 € et 5 700 € le m², avec le parking compris, quand les biens abordables seront commercialisés au prix de 2 850 € le m². La commercialisation devrait débuter au cours du mois de juin 2020 et le début des travaux, au premier trimestre 2021 pour une livraison à l’été 2023.
Si vous êtes intéressé(e) par un tel projet, contactez le conseiller Bertrand-Demanes de Montpellier pour connaître les opportunités encore disponibles. À défaut, il vous conseillera sur d’autres programmes immobiliers sur le secteur.
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Sources :
https://actu.fr/occitanie/montpellier_34172/montpellier-so-wood-projet-immobilier-bois-est-roi_32109742.html https://www.trouver-un-logement-neuf.com/immobilier-infos/so-wood-projet-immo-neuf-unique-montpellier-7785.html
[1] Citation : https://objectif-languedoc-roussillon.latribune.fr/entreprises/immobilier/2020-03-10/so-wood-a-montpellier-les-promesses-d-un-projet-immobilier-bois-inedit-841639.html
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