La résidence étudiante de Beauregard à Rennes
19/12/2022
Rennes
Doté d’une forte population estudiantine, le secteur de Villejean-Beauregard à Rennes va bientôt accueillir une nouvelle résidence de 259 logements de type studio, répartis dans 5 bâtiments. Avec 259 biens vendus en LMNP(Location Meublée non Professionnelle), cette construction — pilotée par le promoteur Réalités — offre de belles perspectives aux investisseurs immobiliers.
Une résidence sur le campus Rennes School of Business
Le programme « Constellation » est un projet de 520 logements étudiants, conçu en collaboration avec Rennes School of Business (RSB), pour soutenir le développement de son campus international. Si ce projet immobilier va évidemment servir aux étudiants de l’établissement, il pourra aussi attirer ceux de l’Université Rennes 2.
La situation géographique est particulièrement intéressante pour ce public : le musée Frac Bretagne et les archives départementales, le parc de Beauregard et un supermarché discount à moins de 10 minutes de marche (ainsi qu’un grand centre commercial à 15 minutes en bus). Sans oublier un bon maillage des transports en communavec, entre autres, la station Ponchaillou à 16 minutes de marche, pour rejoindre le centre de Rennes.
259 studios meublés à venir (LMNP)
Imaginé par Réalités, le programme immobilier de Villejean-Beauregard est composé de 5 bâtiments avec « 259 logements seront vendus en LMNP (location meublée non professionnelle) et 261 logements vendus en bloc à Espacil (filiale d’Action logement qui porte déjà un projet de 315 autres logements étudiants au Blosne) », indique le promoteur.[1]
Chaque logement est doté d’une salle de bain équipée et meublée, parée de faïence sur toute sa hauteur. Il embarque aussi une kitchenette équipée avec un évier, une plaque vitrocéramique, une hotte, un four à micro-ondes et un réfrigérateur. Enfin, le studio propose aussi un placard aménagé. L’ensemble est labellisé E+C —, renvoyant à une construction éco-responsable, réalisée avec des matériaux biosourcés, offrant une haute performance énergétique.
Des logements avec de nombreux services
Dans le projet « Constellation » de Réalités, les habitants de la résidence pourront profiter de nombreux petits services, absolument essentiels à leur vie quotidienne. Proposés gratuitement, les étudiants pourront recevoir, sans frais supplémentaires, un kit vaisselle, un kit linge, un kit ménage et même un service de livraison de colis.
Parallèlement, la résidence offrira d’autres services à la carte, tels qu’une blanchisserie, un ménage, un accès internet privatif, un petit déjeuner ou encore le prêt d’un aspirateur et d’un fer à repasser. Mais la construction de Réalités embarquera plusieurs équipements en accès libre, comme une laverie, une salle de sport, une salle de coworking, un salon et un local à vélos. Sans oublier un parking en sous-sol et un contrôle d’accès par digicode.
Si vous êtes intéressé(e) par un investissement immobilier sous le statut LMNP, rapprochez-vous de notre conseiller Bertrand-Demanes de Rennes : il dispose d’un mandat pour cette résidence étudiante et pourra vous informer des lots encore disponibles. Une chose est sûre : ne tardez pas trop, la livraison est prévue au 3e trimestre 2024… Autrement dit, demain, dans le monde de l’immobilier !
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Sources :
https://www.ouest-france.fr/bretagne/rennes-35000/rennes-une-future-residence-etudiante-de-520-logements-a-beauregard-2fd2af98-8051-11ec-be7c-6adc9f4bf6f7
https://www.rennesimmo9.com/villejean-beauregard/annonce-6359
[1] Citation : https://www.ouest-france.fr/bretagne/rennes-35000/rennes-une-future-residence-etudiante-de-520-logements-a-beauregard-2fd2af98-8051-11ec-be7c-6adc9f4bf6f7
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