Le quartier d’affaires de Cambacérès à Montpellier

Érigé comme « future vitrine de la ville », le futur quartier Cambacérès voit ses premiers bâtiments sortir de terre, l’occasion de revenir sur ce projet d’envergure, avec la Halle French Tech en son cœur et un parc urbain de 30 hectares aux multiples enjeux. Sans oublier ses 2 500 logements destinés à soutenir les besoins des salariés de ce pôle innovation.

Cambacérès, construit autour de la Halle French Tech

Le 26 décembre 2019, la première pierre de la halle de l’innovation était posée, marquant le début d’un chantier qui durera jusqu’à la fin de l’année 2021 : à sa livraison, plusieurs entreprises de la French tech de Montpellier viendront s’installer, pour créer « un lieu bouillonnant […] et rattaché à la ville », comme le souligne, Christophe Perez, directeur de la SA3M.[1]

En effet, la localisation du quartier Cambacérès permet un accès direct à la nouvelle gare Montpellier Sud de France, tout en restant à proximité de l’Aéroport Montpellier Méditerranée, sans oublier une desserte par la future ligne de tramway et d’importantes connexions via les mobilités douces.

Avec ses 12 000 m² à terme, la Halle French Tech est destinée à être le point d’orgue d’un véritable pôle innovation, avec notamment l’accueil d’une centaine de start-ups dans ses étages. Autour d’elle, le projet prévoit l’arrivée d’une école du numérique de 5000 m² et l’école supérieure de commerce sur 25 000 m², drainant 4 000 étudiants à elles deux.

Définitivement ouverte sur l’extérieur, la Halle French Tech est un bâtiment horizontal avec une toiture habitée, qui permettra de travailler dehors et plusieurs patios destinés à éclairer et animer les différents plateaux (3 niveaux). L’ensemble répondant aux nouveaux modes de travail – pratiques collaboratives, avec un accès bureaux à toutes heures du jour comme de la nuit.

Au-delà de cet écosystème de l’innovation, le bâtiment prévoit des espaces événementiels pour organiser des concerts, des expositions ou des conférences, afin de stimuler le rayonnement de ce pôle et accroître plus rapidement sa visibilité.

Le parc urbain de la Mogère, le poumon vert du quartier

Parallèlement, le parc urbain de la Mogère, confié aux bons soins de la paysagiste Jacqueline Osty, a débuté son aménagement qui devrait s’achever en 2022.

D’une surface de 30 hectares, cet espace doit répondre à plusieurs objectifs :

• Devenir un lieu de repos et de relaxation pour ses visiteurs
• S’ouvrir aux enfants du quartier
• Abriter des activités sportives variées – à savoir, l’escalade, le vélo, la glisse, sans oublier des espaces de jeux traditionnels
• Accueillir régulièrement des manifestations culturelles et sportives – sur la grande prairie festive au pied du Château
• Refléter la diversité architecturale du territoire – à travers la préservation du domaine de Beauregard, du Château de la Mogère, du Mas de Comolet et de l’AOC des coteaux de la Méjanelle.

La paysagiste souligne également qu’il « doit assumer des fonctions de couloir hydraulique et de bassin de tamponnement [afin de récupérer les pluies] »[2]. En préservant ainsi ces lieux humides, le parc urbain doit venir renforcer la biodiversité déjà présente.

Si vous désirez investir dans le quartier Cambacérès, n’hésitez pas à contacter le conseiller Bertrand-Demanes de Montpellier pour discuter des programmes immobiliers encore disponibles

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Sources : 
https://www.entreprendre-montpellier.com/fr/centre-de-ressources/2/la-halle-de-linnovation-sort-de-terre-cambaceres
https://www.montpellierimmo9.com/actualites/montpellier-porte-l-avenir-de-la-metropole-a-cambaceres
https://www.bnppre.fr/actualite/marche/20200618/montpellier-la-programmation-de-la-zac-cambaceres-entre-en-phase-active-568.html
[1] Citation : https://actu.fr/occitanie/montpellier_34172/montpellier-premiere-pierre-halle-linnovation-lance-zac-cambaceres_30425751.html
[2] Citation : https://www.20minutes.fr/montpellier/2131491-20170912-montpellier-gare-stade-parc-quoi-futur-quartier-cambaceres
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