WELLCOME HARMONY
Ce qu'il faut retenir :
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A partir de204 000 €
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Loi Pinel
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Lyon 07
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Date de livraisonT2 2025
- Au cœur de Gerland, quartier dynamique du 7ème arrondissement
- Commerces et services à proximité
- À 10 min de la Part-Dieu
- Du studio au 5 pièces
- Généreux balcons ou terrasses / Stationnements
Localiser le programme
Voir la carteWellcome Harmony : Un nouveau souffle de vie urbaine à Lyon, éligible Pinel
Dans l’effervescent quartier de Gerland, autrefois un bastion ouvrier et un lieu emblématique pour les rencontres sportives de l’Olympique Lyonnais, émerge un projet immobilier novateur : Wellcome Harmony.
Niché au cœur du 7e arrondissement de Lyon, sur la rive gauche du Rhône, ce programme immobilier neuf éligible Pinel incarne le renouveau urbain et la redéfinition de la vie citadine.
Gerland, deuxième quartier d’affaires de la métropole, abrite le Biodistrict, un pôle majeur de recherche en santé accueillant des géants comme Sanofi Pasteur et Mylan, ainsi qu’une cité scolaire internationale et des institutions d’enseignement supérieur renommées.
Les anciennes friches industrielles de Fagor-Brandt ont été réhabilitées en espaces culturels et festifs, accueillant des événements artistiques majeurs comme la biennale d’art contemporain et le Festival des Nuits Sonores. Les initiatives de revitalisation urbaine ne s’arrêtent pas là ; les jardins partagés et les terrasses conviviales fleurissent, favorisant les rencontres entre habitants de tous horizons.
La résidence Wellcome Harmony : équilibre écologique et confort moderne
La résidence Wellcome Harmony est organisée autour d’une allée centrale. En effet, ce projet immobilier met en avant une densité végétale exceptionnelle, favorisant la biodiversité, l’équilibre écologique des sols et la réduction des îlots de chaleur urbains.
Les logements de Wellcome Harmony incarnent le mariage harmonieux entre bien-être et respect de l’environnement.
Des dispositifs intelligents de gestion énergétique, tels que le chauffage collectif connecté au réseau urbain et les mitigeurs basse consommation, garantissent une empreinte carbone minimale. La végétalisation est également au cœur du projet, avec des façades verdoyantes et la récupération des eaux pluviales pour un usage responsable.
Le bien-être des résidents est une priorité absolue. Une salle de sport équipée, un parcours santé anti-canicule et des plantes dépolluantes contribuent à créer un environnement propice à la santé physique et mentale. De plus, des installations innovantes telles que les escaliers de remise en forme et les vélos en partage encouragent un mode de vie actif et écologique.
Mais Wellcome Harmony va au-delà de la simple construction d’un immeuble. C’est un lieu de vie pensé pour répondre aux besoins de ses habitants, qu’il s’agisse de travail, de loisirs ou d’apprentissage. Les logements offrent un confort inégalé, avec une isolation acoustique performante, une double orientation pour un ensoleillement maximal et des équipements modernes tels que des prééquipements pour les bornes électriques et des systèmes d’arrosage automatique pour les jardinières sur les balcons et terrasses.
Les prestations :
- Carrelage 60 x 60 dans les pièces de vie
- Parquet contrecollé dans les chambres
- Faïence murale toute hauteur dans les salles de bains au droit des équipements sanitaires (baignoire, douche)
- Salles de bains équipées d’un meuble vasque avec miroir et applique lumineuse
- Radiateur sèche-serviettes à eau chaude dans les salles de bains et les salles d’eau
- Fenêtres et porte-fenêtre aluminium (bâtiment C – D – E).
- Volets roulants et/ou brise soleil orientable électrique.
- Peinture de finition sur l’ensemble des murs
- Chauffage collectif par sous-station collective raccordée au réseau de chaleur urbain
- Raccordement des appartements en fibre optique – accès internet haut débit
- Prééquipement des stationnements pour les bornes électriques
- Balcons et terrasses équipés d’arrosage automatique pour les jardinières (bâtiment E)
- Résidence sécurisée : accès au hall contrôlé par digicode et interphone
- Accès sécurisé au parking par télécommande
- Clôture bienveillante pour fermeture de la résidence
Investir dans l’immobilier locatif à Lyon 7
Lyon 7 est un quartier dynamique et attractif, en plein essor économique et démographique. Il bénéficie d’une excellente desserte en transports en commun, ce qui le rend très prisé des locataires. De plus, la demande locative y est généralement forte, ce qui assure une bonne rentabilité pour les investisseurs immobiliers.
Lyon 7 offre un cadre de vie agréable, avec de nombreux commerces, services, écoles et espaces verts. C’est un quartier qui séduit aussi bien les étudiants, les jeunes actifs que les familles, ce qui permet de diversifier la clientèle locative.
Le marché immobilier à Lyon 7 est relativement stable et les prix de l’immobilier y sont moins élevés que dans d’autres quartiers de Lyon, ce qui offre des opportunités d’investissement intéressantes, notamment en Loi Pinel, pour ceux qui souhaitent se constituer un patrimoine immobilier ou générer des revenus complémentaires grâce à la location.
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.
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