VILLENCIEL

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Le programme Villenciel : quartier des Gratte-Ciel, là où la ville bat son plein

Le programme rassemble de nombreux atouts :

• Des transports en commun (notamment le métro A)
• Des commerces, services et équipements publics à proximité
• Le développement du quartier Gratte-Ciel à venir
• Des vues sur tout le Grand Lyon
• Des espaces extérieurs généreux
• Des prestations de qualité
• Un cœur d’ilot soigné en retrait de la rue
• Une résidence étudiante au pied de l’IUT Lyon 1 – site Gratte Ciel
• 155 000 étudiants sur le bassin lyonnais

Le projet comprend la réalisation en une tranche de 3 immeubles de 7 à 15 étages sur rez-de-chaussée, comportant au total 8à logements libres, un pôle petite enfance en rez-de-chaussée, sur un niveau de sous-sol commun à usage de parking et de locaux techniques.

Du 2 au 4 pièces, le programme immobilier neuf Villenciel, en loi Pinel Villeurbanne, disposera de vues dégagées sur le Grand Lyon. Mais également d’espaces extérieurs généreux (jusqu’à 2m65 de profondeur).

Les logements bénéficieront d’une double orientation pour une luminosité optimale.

Quant à eux, les résidents disposeront d’une application mobile lyonnaise facilitant la gestion des relations entre copropriétaires, syndic d’immeuble et commerçants de quartier.

Certains logements offrent des particularités pour un confort de vie sur-mesure. En effet, certains profiteront d’un balcon filant en communication avec le salon et la cuisine.

D’autres logements, conçus initialement avec une cuisine ouverte sur le séjour vous laisseront la possibilité de créer un espace cuisine indépendant.

D’une surface de 42 à 110 m2, le choix est large pour les investisseurs immobiliers !

Chaque logement disposera d’un balcon, d’une terrasse OU d’un jardin privatif. 3 appartements viendront habiller l’Attique et des garages fermés ou des stationnements en sous-sol seront à la disposition des résidents.

Pour les prestations, les logements bénéficieront de :

• Un visiophone main libre avec écran couleur dans l’entrée
• Double vitrage
• Volets roulants électriques
• Carrelage dans le séjour
• Peinture blanche, satinée sur tous les murs
• 1 placard par logement minimum
• Un meuble de salle de bain suspendu
• Un miroir et une applique lumineuse
• Un receveur de douche extra-plat de grande dimension
• Un sèche-serviette électrique
• WC suspendus
• Équipements domotiques

Investir à Villeurbanne près de Lyon pour un projet Pinel !

Située à la sortie du quartier de la Part-Dieu et du parc de la Tête d’Or, la commune de Villeurbanne ne cesse de gagner des résidents.

Connectée à l’hypercentre de Lyon grâce au métro, au tramway et aux nombreuses lignes de bus, Villeurbanne compte de nombreux atouts.

La vie étudiante de la Doua, l’effervescence des Charpennes, la douceur de Flachet, la convivialité de Grand-Clément ou encore le dynamisme des Gratte-Ciel, Villeurbanne est une ville en plein mouvement !

Pourvue de nombreux commerces et d’une vie culturelle rythmée (Maison du livre, de l’image et du son, le Théâtre National Populaire, l’Astroball, le festival «Les Invités»), Villeurbanne ne manque de rien.

Villeurbanne réussit le pari de mêler dynamisme urbain, richesse des vies de quartier et attractivité culturelle.

Grâce à tous ces atouts, Villeurbanne attire. La Loi Pinel est alors un moyen d’investir dans l’immobilier locatif, tout en étant serein sur la location du bien, pour profiter d’une réduction d’impôt avantage et d’une constitution de patrimoine !

En savoir + sur la Loi Pinel à Lyon

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

Contactez-nous afin d’échanger sur votre projet !