VILLA SURYA

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Pourquoi investir à Nice en loi Pinel ?

Nice est une ville en vogue ! Futur poumon économique de l’Europe Sud avec Éco-Vallée, elle propose à ses habitants de nombreux parcs d’activités, dont le quartier d’affaires Grand Arenas et la technopole urbaine Nice Méridia !

Ville fortement touristique avec 5 millions de visiteurs par an, Nice dispose de grands centres commerciaux : Nice Riviera et Nice Lingostière, d’un aéroport international « Nice Côte d’Azur » desservant plus de 100 destinations, d’une gare TGV/TER pour rejoindre Paris en 5h30.

Nice avec sa douceur de vivre et son effervescence économique associe de nombreux atouts. La ville multiplie les projets de réaménagements urbains pour offrir une qualité de vie à ses habitants.

Ses sites d’activités, Nice Méridia et le Grand Arenas, sont facilement accessibles. Ses petits commerces comme ses grands centres commerciaux raviront les locataires de votre bien immobilier locatif.

L’acquisition d’un programme en loi Pinel Nice permet de bénéficier d’une réduction d’impôt jusqu’à 21% du prix global du bien, pour un engament de location de 12 ans. Vous trouvez ici toutes les spécificités de la loi Pinel.

=> La Loi Pinel permet d’investir dans l’immobilier, tout en réduisant ses impôts, en créant un patrimoine et en préparant sa retraite.

Le quartier Sainte Marguerite à Nice  

Le centre-ville de Nice et la promenade des Anglais sont à quelques minutes en bus ou en voiture de la résidence en loi Pinel à Nice Villa Surya. Dès 2019, le trajet sera encore plus simple avec l’ouverture de la nouvelle ligne de tramway à quelques pas de la résidence.

Le quartier résidentiel Sainte Marguerite à Nice est idéal pour ceux qui sont amenés à se déplacer grâce à sa proximité avec l’autoroute A8 et l’aéroport international de Nice.

Le quartier accueille le Palais Nikaia, le Conseil Départemental des Alpes Maritimes et la Préfecture. Quartier diversifié, Sainte-Marguerite attire par son côté pratique de jeunes actifs et des familles.

La résidence en loi Pinel Nice Villa Surya

Au cœur du quartier Sainte Marguerite, la résidence Villa Surya, éligible à la loi Pinel à Nice, est composée de 25 appartements du studio au 4 pièces duplex.

Les appartements, pour la plupart exposés plein sud, disposent

Pour les studios : d’une cuisine ouverte, d’une salle de douche, de placards aménagés et d’un espace extérieur d’environ 10 m2

Pour les T2 : d’une cuisine ouverte, d’une salle de douche et WC séparés, de placards aménagés et d’un espace extérieur d’environ 15 m2

Pour les T3 : d’une cuisine ouverte, d’une baignoire dans la salle de bain et WC séparés, de placards aménagés et d’un espace extérieur d’environ 17 m2

Pour les T4 : d’une cuisine ouverte, de 2 salles de bain, de placards aménagés et d’un espace extérieur d’environ 37 m2

Certaines terrasses atteignent 143 m2.

La résidence propose à ses habitants des stationnements boxes et parkings en sous-sol sur 3 niveaux et un local 2 roues.
L’accès à la résidence est sécurisé avec digicode et vidéophone.

La résidence est éligible au dispositif Pinel pour habiter ou investir à Nice dans l’immobilier locatif. La résidence répond également à la norme RT 2012 et sera livrée au dernier trimestre 2020.

La conformité technique de la construction sera, tout au long de sa mise en œuvre, vérifiée par un bureau de contrôle agréé.

 Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

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