VILLA MARGOT

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Villa Margot : des appartements loi Pinel luxueux au cœur du Grand Lille

Érigée dans un élégant jeu de volumes et de couleurs entre enduit blanc moderne et brique rouge traditionnelle, l’ensemble « Villa Margot » se présente comme un programme Pinel particulièrement attractif, en zone A, dans la prometteuse et très recherchée ville de Loos. Cette adresse, très convoitée, attire aussi bien les étudiants pour sa proximité avec Lille que les familles, pour l’authentique qualité de vie qu’elle propose.

Investir dans une résidence totalement connectée à Lille, un pari gagnant !

Éligible à la loi Pinel et située en zone A, la résidence « Villa Margot » s’ancre sur un territoire tourné vers l’avenir, celui de Lomme. Cette ville au cœur de l’innovation se trouve à proximité de pôles d’excellence reconnus tels Euratechnologie et Eurasanté ; elle attire chaque année de nouveaux résidents, ce qui alimente continuellement la demande locative.

→ Votre cœur d’investisseur bat pour la résidence « Villa Margot » ? Il faudra choisir parmi ses 69 appartements du studio au quatre pièces, mais aussi déterminer une durée de location (6, 9 ou 12 ans) pour bénéficier de la réduction d’impôts Pinel correspondante. Afin de vous aider dans toutes ces réflexions et de prendre les bonnes décisions, faites appel aux conseillers en patrimoine du cabinet Bertrand-Demanes.

L’adresse de « Villa Margot », incontournable à Loos

Plantée au cœur d’un centre-ville en plein développement, « Villa Margot » s’impose comme une résidence forcément prisée, parce qu’elle offre l’accès à tous les services du quotidien en quelques minutes de marche, sans même prendre la voiture (conservatoire de musique, espace culturel François Mitterrand, écoles de la maternelle au lycée, bibliothèque, commerces en tous genres et marchés hebdomadaires).

Pour les plus grands déplacements, une ligne de bus est prévue au pied des appartements, sachant que la gare SNCF reste proche et que l’aéroport Lille-Lesquin se situe à moins de 20 minutes en voiture.

Une résidence soignée, de l’architecture aux parties communes

De l’extérieur, l’immeuble « Villa Margot » ne dénote pas avec les traditions flamandes : il se pare des briques rouges qui font la fierté régionale, tout en les articulant astucieusement avec des notes de blanc, jouant sur les coloris et volumes. Cette architecture à la fois audacieuse et soucieuse de revendiquer une certaine authenticité ne constitue pas le seul argument de la résidence : elle est entièrement sécurisée et elle offre d’excellentes prestations aux résidents. Tous les appartements sont accessibles par ascenseur, les halls sont décorés avec goût et un bel espace arboré attend les habitants en cœur d’îlot.

De sublimes intérieurs, des espaces extérieurs privatifs et le confort toujours au rendez-vous

Conforme à la norme RT 2012, la résidence « Villa Margot » a été entièrement construite dans l’optique de réduire les consommations énergétiques. Elle privilégie les meilleures orientations pour bénéficier du soleil et de l’éclairage naturel, tout en mettant l’accent sur les espaces extérieurs privatifs, spacieux et soigneusement aménagés.

Dans les espaces de vie, le promoteur Édouard Denis valorise des prestations raffinées et durables : du parquet pour les pièces sèches, ainsi des ouvertures en PVC Plaxé avec double-vitrage partout. Côté salle de bain, le bien-être sera total avec des baignoires ou douches de qualité, des vasques sur meuble avec miroir et de pratiques bandeaux LED.

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.