VILLA MADAME

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Investir en loi Pinel à Nantes, une métropole dynamique et attractive

Régulièrement en tête du classement des villes où il fait bon vivre, Nantes attire par son éclectisme, son patrimoine, son dynamisme, par la diversité de ses propositions culturelles et surtout par sa qualité de vie unique.

Héritière d’un patrimoine architectural riche et varié avec notamment le Château des Ducs de Bretagne, la place Royale, les quartiers Bouffay et Graslin, son fameux passage Pommeraye etc… La culture à Nantes est présente à tous les coins de rue, la ligne verte du Voyage à Nantes tracée au sol permet de découvrir les incontournables œuvres d’art.

Capitale économique du grand ouest, Nantes profite d’une riche diversité de ses activités tertiaires et industrielles et d’un large choix de formations supérieures. Chaque année la ville de Nantes séduit un peu plus de 3 500 nouveaux métropolitains : étudiants, actifs ou encore entrepreneurs.

Ainsi, la demande en logement est de plus en plus forte : la loi Pinel à Nantes apporte une réponse à ce besoin, et permet aux investisseurs immobiliers de construire leur patrimoine tout en réduisant leur impôt sur le revenu.
En effet, dispositif fiscal, la loi Pinel permet aux contribuables français qui investissent dans un bien immobilier neuf (ou en état futur d’achèvement), de déduire un pourcentage du montant de leur investissement à leur imposition.

Le quartier historique de Saint-Clément, un quartier prisé pour un investissement en loi Pinel à Nantes

Situé à proximité de l’esplanade des cours Saint-Pierre et Saint-André et de la célèbre place Maréchal Foch, le quartier Saint-Clément bénéficie d’une localisation optimale en cœur de ville pour un investissement immobilier locatif en loi Pinel à Nantes.

Le quartier profite de commerces de proximité : épicerie fine, boulangerie, presse, restaurants pour une vraie vie de quartier.

Villa Madame : un programme immobilier neuf éligible à la loi Pinel à Nantes

Dotée d’une architecture moderne et esthétiques dans un jeu de teintes blanches et pierre, la Villa Madame, la résidence est éligible à la loi Pinel à Nantes pour investir dans l’immobilier locatif.

Villa Madame est composée de 2 halls distincts qui desservent 32 appartements neufs du studio au 5 pièces.

La plupart des pièces de vie sont orientées Sud-Ouest pour un maximum de luminosité jusqu’au soir et chaque appartement à partir du T3 bénéficie d’une loggia ou d’une terrasse.

La résidence est sécurisée. En effet, portes palières blindées, digicode et visiophone permettent de contrôler les accès. Une caméra de surveillance sera aussi positionnée dans le parc de stationnement en sous-sol.

Une place de stationnement sera attribuée pour chaque logement (excepté certains studios), et 2 places seront attribués pour les logements de 4 pièces et plus.

Prestations : 

• Séjours avec baies vitrées et double vitrage en aluminium 
• Chauffage : production collective et comptage individuel, performant à faible impact environnemental
• Portes de placard en miroir dans les entrées
• Carrelage : choix d’une large gamme de carreaux 45 x 45 cm
• Chambres avec parquet
• Cuisine : studios et 2 pièces sont équipés d’une kitchenette avec évier en résine, 2 plaques vitrocéramiques, un réfrigérateur et un meuble avec hotte aspirante
• Pièces d’eau : chauffage et porte-serviettes, le sèche-serviettes mixte (à partir du 2 pièces) permet de réelles économies d’énergie. Mitigeurs chromés et receveur de douche extra-plat

L’ensemble du bâtiment et les équipements techniques associés permettront d’obtenir un niveau de performance énergétique suivant la règlementation RT 2012. La conformité technique de la construction sera, tout au long de sa mise en œuvre, vérifiée par un bureau de contrôle agréé.

Livraison du programme estimée au second trimestre 2021. 

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.