VILLA ART’Y

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L’investissement immobilier locatif près de Nice en loi Pinel

Nice est une commune éligible à la loi Pinel. Située en zone Pinel A (qui englobe notamment la Côte d’Azur), Nice offre la possibilité aux investisseurs immobiliers d’investir dans l’immobilier neuf. Mise en place afin de développer le parc de logement en location dans les zones en forte demande, la loi Pinel est un puissant dispositif fiscal, permettant une réduction d’impôt pouvant atteindre 63 000 €.

Ce projet leur permet à la fois, de profiter d’une importante réduction d’impôts ; mais aussi de se constituer un patrimoine immobilier.

Le cabinet Bertrand-Demanes détaille la loi Pinel, donne des exemples, fournit les plafonds à respecter et stipule les conditions à respecter pour un bon investissement immobilier locatif Pinel à Nice, à travers son Guide Pinel.

Exemple concret d’un investissement locatif à Nice

Investir à Saint Laurent du Var et miser sur un emplacement stratégique

Grâce à sa situation géographique exceptionnelle sur les bords de la Méditerranée entre Cannes et Monaco, Saint-Laurent du Var est située entre mer et collines, à proximité de Nice et à une heure environ des stations de ski des Alpes du Sud.

La commune profite d’un climat agréable, ses habitants apprécient le front de mer piéton, terrasses, bateaux, véritables lieux de détente au quotidien.

Économiquement dynamique, Saint Laurent du Var est localisée au cœur de la Métropole Nice Côte d’Azur et profite d’un bassin d’entreprises actif et moderne au Nord.

Villa Art’y : nouvelle résidence en loi Pinel  

Architecturalement bien travaillé, le programme immobilier neuf éligible à loi Pinel Villa Art’y s’intègre parfaitement dans le paysage Laurentin.

Située en cœur de ville, la Villa Art’y bénéficie d’une vie de quartier riche et animée grâce aux nombreux commerces et commodités.

Le réseau de transports en commun à Saint Laurent du Var assurera l’ensemble des déplacements.

Le projet immobilier propose 43 appartements fonctionnels et réfléchis. Les matériaux ont été choisis avec soin pour privilégier votre confort. Les logements du T1 au T4 disposent de vastes séjours baignés de lumière et sont ouverts sur de spacieuses terrasses.

La résidence, entièrement clôturée et sécurisée, dispose de caves et stationnements en sous-sol, atout rare en centre-ville.

Prestations des logements :

• Vidéophonie et badge vigik
• Carrelage gré émaillé 45×45
• Meuble vasque, miroir, bandeau lumineux et sèche-serviette
• WC suspendus
• Double vitrage isolant
• Volets roulets électriques dans séjours + cuisines
• Eau chaude par chaudière à gaz individuelle à condensation
• Gaz écologique certifié GRDF

La résidence est éligible au dispositif Pinel en zone A, répond à la norme RT 2012 et sera livrée au dernier trimestre 2021.

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.