SUR PARC

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Sur Parc, un ambitieux programme Pinel à Noisy-le-Grand, dans un environnement bucolique

Au cœur du tout nouveau quartier du Clos d’Ambert à Noisy-le-Grand, la résidence neuve « Sur Parc » est éligible à la loi Pinel Noisy Le Grand. Comme son nom l’indique, le programme baigne dans un cadre verdoyant. Situé à une poignée de kilomètres de Paris et à proximité de tous les services et commerces utiles chaque jour, il offre une qualité de vie rare dans le Grand Paris, ce qui fait de lui une adresse extrêmement recherchée !

Noisy-le-Grand, le parfait équilibre entre calme et dynamisme aux portes de Paris

Située à seulement 12 kilomètres de Paris, la ville de Noisy-le-Grand attire de nombreux citadins qui, malgré leur besoin d’avoir des commerces et services près de chez eux, aspirent à respirer du grand air. En effet, avec ses 115 hectares d’espaces verts, cette cité offre une excellente qualité de vie. On peut s’y promener sur des zones aussi agréables que le parc de la Butte Verte ou encore à hauteur des berges de la Marne.

Au-delà de son atmosphère idyllique, cette ville du Grand Paris plaît à un public jeune en quête de travail : Mont d’Est fait partie des centres d’affaires les plus actifs de la région, sans compter que la ville héberge plus de 3 000 entreprises parmi lesquelles on identifie plusieurs multinationales. Enfin, les familles s’épanouissent sans difficulté dans un cadre ou les écoles, les centres commerciaux et tous les services sont à portée de mains.

Pourquoi investir en loi Pinel à Noisy-le-Grand ? Avec l’arrivée du Grand Paris Express, cette ville de banlieue va continuer de se développer. On y voit naître de nouveaux quartiers visant une qualité de vie idéale, faisant la part belle aux végétaux et aux espaces piétonniers. Les plafonds de loyers et de ressources de la zone A s’appliquent sur place : n’hésitez pas à demander les conseils du cabinet Bertrand-Demanes pour réussir votre investissement.

Investir en Loi Pinel : comprendre le fonctionnement

Le quartier du Clos d’Ambert : un secteur d’avenir à Noisy-le-Grand

Repensé pour viser le bien-être le plus total, le quartier du Clos d’Ambert à Noisy-le-Grand se définit comme « humain et durable ». Très concrètement, il s’articule autour de nombreux éléments naturels comme un plan d’eau, des prairies fleuries et des espaces arborés en tout genre. En parallèle, il se place à proximité immédiate d’un groupe scolaire et d’une crèche, un argument de taille pour toutes les familles. À seulement 2 km du centre d’affaires Mont d’Est, le programme immobilier « Sur Parc » au Clos d’Ambert donne à l’avant sur la rue de Malnoue et à l’arrière sur le parc du Guinguet. Il se situe à 15 minutes de marche du RER A Noisy-Champs et au pied d’un arrêt de bus.

« Sur Parc », une réussite en matière d’architecture moderne

Véritable construction contemporaine, « Sur Parc » s’impose comme un modèle de réussite en matière d’architecture : avec son alternance entre enduit blanc, éléments en bois sur les façades et parements de briques en rez-de-chaussée, elle fait écho subtilement à son environnement verdoyant… Elle s’y intègre avec sobriété et raffinement. De nombreux appartements donnent sur les 9 000 m² de verdure aménagés à l’arrière. L’ensemble de la résidence est entièrement clos et sécurisé, les appartements sont fermés par des portes palières blindées avec serrure 5 points A2P et l’accès au parking en sous-sol se fait uniquement par un portail que l’on ouvre avec une télécommande.

Orientation, agencement et prestations : des appartements visant la perfection !

Du studio au cinq pièces, tous les appartements de la résidence « Sur Parc » visent la meilleure orientation possible, pour laisser un maximum de place à la lumière naturelle. Ils offrent des séjours conviviaux ouverts sur de belles cuisines pratiques, ainsi que des salles de bain extrêmement modernes. Parmi les nombreuses prestations qualitatives dont les résidents peuvent jouir au quotidien, on trouve le hall d’entrée décoré par un architecte, de beaux carrelages dans les pièces d’eau, des revêtements stratifiés dans les chambres et dégagements ou encore d’élégants parquets contre-collés dans les séjours, par exemple.

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

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