SPHERE

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SPHERE : une résidence intimiste en loi Pinel à Tassin la Demi-Lune aux portes de Lyon

Ce nouveau programme immobilier neuf, appelé « SPHERE » situé au 215 avenue Charles de Gaulle à Tassin la Demi-Lune est à quelques minutes en voiture seulement de Lyon.

Il comprendra au total 60 logements collectifs, dont 19 logements sociaux et un local d’activité au rez-de-chaussée d’un des bâtiments.

Cet ensemble immobilier sera composé de 5 bâtiments A, B, C, D et E et d’un niveau de sous-sol destiné à recevoir 66 aires de stationnement.

SPHERE intègre d’ores et déjà les exigences de demain notamment en matière de développement durable et d’accessibilité des Personnes à Mobilité Réduite (PMR) et sera conforme à la règlementation thermique RT2012.

L’environnement du programme

Le programme Sphère profitera d’une position géographique privilégiée dans un environnement calme et résidentiel.

🌳 Programme parsemé d’espaces verts,
🛍 Commerces de proximité, « Le Phare de Tassin » centre commercial à 7 min à pied,
🚃 Transports : 2 lignes de bus en pied d’immeuble : C21 et 73, et gare TER d’Alaï à 6 min
🏫 Écoles

La résidence en détails

Avec son architecture résolument moderne, la résidence SPHERE affiche des lignes épurées et des matériaux nobles.

Composée de 60 logements, du studio au 5 pièces, SPHERE regroupera des bâtiments de seulement deux étages, dominés par un attique.

Chaque logement bénéficiera d’une exposition pensée pour profiter au maximum de la lumière naturelle avec des extérieurs prolongeant les pièces de vie.

Les prestations des logements  

• Parquet en chêne contrecollé dans les chambres
• Carrelage en grès émaillé 60x60cm dans les cuisines, salles de bain & séjours
• Faïence unie dans les salles de bain
• Peinture de finition blanche pour les pièces sèches
• Menuiseries en PVC avec vitrages isolants
• Fermetures par volets roulants électriques
• Porte d’entrée anti-effraction, serrure 3 points
• Pose de mobilier et électroménager pour les T1 et T2
• Garde-corps sur balcon en tôle micro perforée laquée couleur bronze
• Appareils sanitaires, couleur blanche :
  • Ensemble meuble vasque simple, avec miroir et robinetterie mitigeuse
  • Douche, receveur en grès, robinetterie mitigeuse, avec finition chromée
  • WC suspendu
  • Sèche-serviettes

Les prestations communes

• Terrasse partagée
• Vélos électriques mis à disposition
• Conciergerie numérique : entre éco-partage et hyper-connexion, grâce au portail web et à l’application dédiés.
• Colis Box

Tassin-la-Demi-Lune : accessible et diversifiée, la bonne option pour investir en loi Pinel

À seulement 5 km de Lyon, Tassin-La-Demi-Lune est l’emblème de l’ouest lyonnais : une ville dynamique qui compte une part importante de professions intermédiaires et de cadres.

La ville affiche une forte attractivité qui s’explique par un cadre de vie agréable, type vie de village mais doté d’un bassin d’emploi très dynamique.

Toujours en développement, Tassin-la-Demi-Lune prévoit de nombreux aménagements, tels que ceux destinés à faciliter le lien entre ses quartiers (mobilité douce, etc…).

Pourquoi la loi Pinel ?

Les travailleurs lyonnais et tassilunois sont nombreux à rechercher des appartements neufs à louer dans la commune, en quête de confort et de proximité avec les commodités.

Tassin la-Demi-Lune affiche donc une forte demande locative !

La loi Pinel du Grand Lyon permet de répondre à ce besoin ; elle permet en effet aux propriétaires investisseurs d’investir à la fois dans l’immobilier neuf, tout en bénéficiant d’un avantage fiscal important (jusqu’à 21% du prix du logement) en respectant certaines conditions.

Tassin la Demi-Lune, avec sa forte notoriété attire, permettant de rassurer les investisseurs quant à la location de leur bien.

Le détail de la loi Pinel à Lyon ici.

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

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