SERENITY

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Le programme neuf Serenity : une oasis de tranquillité au cœur de Lyon 8^ème pour investir en résidence principale ou en loi Pinel

Un superbe jardin en cœur d’îlot, telle est la surprise que vous réserve Serenity, résidence implantée à seulement 200 mètres de la ligne 6 du tramway, sur la route de Vienne, située à la fois sur le 8e arrondissement de Lyon et sur Vénissieux. Cette nouvelle adresse promet un cadre de vie paisible et pratique, avec des équipements modernes et un accès facile aux commodités urbaines.

Un quartier idéalement situé où la vie urbaine s’entremêle harmonieusement avec la praticité et la vitalité quotidienne

Le programme immobilier neuf Serenity bénéficie d’un emplacement privilégié dans un quartier dynamique et recherché de Lyon.

À quelques pas de la résidence, les habitants ont accès à une gamme complète de commodités. Des supermarchés aux bureaux de poste en passant par les complexes sportifs, tout est à portée de main.

Les transports en commun, avec la ligne T6 du tramway et la ligne C12 de bus, facilitent les déplacements dans toute la ville.

De plus, le quartier offre un accès rapide à des services médicaux de qualité, avec plusieurs hôpitaux et cabinets médicaux à proximité.

Sur le plan éducatif, les familles apprécieront la variété d’établissements scolaires disponibles, des crèches aux lycées privés et publics, assurant ainsi un parcours éducatif complet pour les enfants.

Une résidence empreinte d’élégance et de modernité dans un environnement vert

Le programme immobilier neuf Serenity se compose de deux bâtiments, l’un en R+5+attique et l’autre en R+3, offrant un total de 38 logements du studio au 4 pièces.

Les résidents bénéficieront de prestations de haute qualité et d’un cadre de vie moderne.

Chaque appartement est conçu pour offrir un maximum de luminosité grâce à de larges baies vitrées qui s’ouvrent sur des terrasses ou des jardins privatifs.

Les places de stationnement sont situées en sous-sol sécurisé, assurant ainsi la tranquillité des occupants.

L’environnement paysager est soigneusement aménagé, avec des espaces verts et des vues dégagées, créant une atmosphère sereine et verdoyante. La résidence est entièrement close et sécurisée, assurant la tranquillité et la sécurité des résidents.

Les prestations de programme neuf sont de haute qualité :

• Peinture lisse blanche dans toutes les pièces,
• Carrelage 45x45cm,
• Salle de bain aménagée avec sèche-serviette,
• Places de stationnement privatives en sous-sol avec accès par portail télécommandé,
• Chauffage et production d’eau chaude assurés par une chaudière à gaz individuelle pour les appartements de 2 à 4 pièces, tandis que les studios bénéficient d’un chauffage électrique et d’eau chaude sanitaire par ballon d’eau chaude,
• Confort d’été et confort d’hiver grâce aux performances énergétiques RT 2012

Investir à Lyon – Vénissieux

Voisine immédiate de Lyon, Vénissieux est une ville industrielle importante en pleine modernisation en mettant résolument le cap sur un développement durable.

Figurant parmi les villes les plus peuplées de la région Auvergne-Rhône-Alpes, elle occupe le troisième rang dans le département du Rhône.

La municipalité concentre son dynamisme sur un vaste territoire économique de 443 hectares, abritant plus de 3 000 entreprises et offrant près de 29 000 emplois.

La ville se distingue également par ses initiatives écologiques, avec ses trois parcs municipaux arborés, distingués par le prestigieux label « 4 fleurs », ses 20 hectares d’espaces verts et ses 6 kilomètres de pistes cyclables.

L’engagement en faveur des transports durables se manifeste à travers la ligne de métro (ligne D) et les deux lignes de tramway (T4 et T6), témoignant ainsi d’une volonté affirmée de promouvoir une mobilité respectueuse de l’environnement.

Sur le plan sportif et culturel, Vénissieux offre une palette variée d’infrastructures et d’activités. La ville compte un complexe sportif moderne, 17 gymnases, 5 stades, ainsi qu’une médiathèque, trois bibliothèques, un théâtre, un cinéma et un musée. Cette diversité d’équipements et d’animations témoigne de l’engagement de la municipalité à garantir un cadre de vie enrichissant et de qualité pour ses habitants.

Possibilité d’investir en loi Pinel

La loi Pinel, en vigueur jusqu’au 31 décembre 2024n permet aux investisseurs de bénéficier d’une réduction d’impôt sur le revenu en échange de la mise en location du bien pour une durée minimale de 6, 9 ou 12 ans.

👉 Les avantages du dispositif Pinel

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

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