SEQUENCE

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Angers, la douceur de vivre à l’état pur

Angers : élue ville la plus attractive de France selon le Magazine L’Express. Réalisé grâce à 24 critères tels que le cadre de vie, l’accès à la culture et aux loisirs, la qualité de l’éducation, ou encore le logement ; le palmarès hisse alors la commune d’Angers en numéro 1 !

Encore trop pauvre en logements, la ville a d’énormes besoins en logements, notamment dû à l’engouement suscité par la ville : étudiants, nouveaux cadres etc…

La loi Pinel à Angers permet de répondre à cette problématique, les investisseurs achètent un bien immobilier grâce à la loi Pinel et sont alors sereins quant à la mise en location rapide de leur bien.

Par ailleurs, grâce à la loi Pinel, outre l’avantage fiscal non négligeable qu’elle octroie, permet aux investisseurs de commencer/continuer à développer leur patrimoine immobilier, et ainsi d’anticiper leur retraite.
La loi Pinel, c’est de nombreux avantages, celle-ci est néanmoins soumises à quelques conditions, notamment en termes de plafonds (plafonds de revenus et plafonds de loyers, le détail ICI).

SEQUENCE : un programme immobilier en loi Pinel au cœur d’un quartier en métamorphose

Le projet comprend :

• 43 logements collectifs répartis en 3 bâtiments avec socle de stationnements communs au RDC
• 11 maisons individuelles

Situé au cœur des Hauts de Saint Aubin (au Nord-Ouest d’Angers), quartier en pleine restructuration voué à accueillir de nombreux foyers, concentre de multiples petits commerces et services du quotidien.

A proximité de la voie rapide, de tramway et des bus, le quartier est relié au centre-ville d’Angers en seulement quelques minutes.

Le programme immobilier neuf SEQUENCE, éligible à la loi Pinel à Angers, se concentre sur 4 îlots de 4 à 30 logements. Les appartements, hauts de 2 étages, et disponibles du T2 au T4 bénéficient pour la majorité d’entre eux d’espaces extérieurs prolongeant les pièces de vie.

Les maisons de 4 pièces avec un étage bénéficient d’un jardin privatif avec terrasse, d’un garage et d’un second stationnement extérieur.

Prestations des appartements

• Carrelage et faïence pour pièces d’eau
• Sols vinyles dans séjours, cuisines et chambres
• Radiateur sèche serviette pour salles d’eau et SDB
• Menuiseries PVC blanches
• Volets électriques dans séjours
• Chauffage gaz individuel avec chaudière à condensation
• Vidéophone, Pass Vigik et accès sécurisés aux stationnements par commande électrique
• Stationnements couverts au RDC
• Locaux vélos communs

Prestations des maisons

• Jardins privatifs gazonnés avec terrasses + abri de jardin
• Carrelage dans pièces de vie et salles d’eau
• Faïence pour douches et baignoires
• Sols vinyles dans séjours, cuisines et chambres
• Radiateur sèche serviette pour salles d’eau et SDB
• Volets électriques dans séjours
• Chauffage gaz individuel avec chaudière à condensation

La résidence est éligible au dispositif Pinel pour habiter ou investir à Angers dans l’immobilier locatif.

Livraison du programme :
Tr. 1 – Bât. A et Maisons : Livrée
Tr. 2 – Bât. B et C : Livraison 3^ème trimestre 2020

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

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