ROMANCE

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Points forts du programme immobilier Romance

• Localisation idéale dans le quartier prisé de Sainte-Thérèse, à proximité immédiate du cœur de ville
• Résidence calme et sécurisée avec un cadre de vie paisible et arboré
• Proximité avec de nombreux services et infrastructures : CHU d’Angers, Université d’Angers, commerces de qualité, écoles et transports en commun
• Conception architecturale moderne et dynamique avec l’utilisation de matériaux contemporains et naturels
• Appartements lumineux avec de grands volumes et prestations haut de gamme
• Emplacements de stationnement en sous-sol, locaux vélos, ascenseur, et accès sécurisé par badge
• Chauffage par pompe à chaleur collective et isolation renforcée pour un confort optimal et une empreinte écologique réduite

Un quartier historique et paisible : Sainte-Thérèse

Située au cœur du quartier Sainte-Thérèse, l’une des zones les plus anciennes et charmantes d’Angers, la résidence « Romance » offre un cadre de vie exceptionnel aux résidents. Ce quartier, situé sur la rive droite de la Maine, est reconnu pour son caractère familial et son ambiance paisible. Il se distingue par ses immeubles anciens, ses maisons à colombages, et ses ruelles pavées, qui confèrent au quartier un charme d’antan tout en étant intégré à la vie urbaine moderne.

Proximité avec les commodités et infrastructures d’Angers

Le quartier Sainte-Thérèse se trouve à quelques minutes seulement du centre-ville, facilitant l’accès aux commerces, aux services, ainsi qu’à une vie culturelle riche. Les résidents de « Romance » profiteront de la proximité immédiate du CHU d’Angers, de la Faculté de Médecine, et de l’Université d’Angers, ce qui rend cette résidence particulièrement attractive pour les étudiants, jeunes actifs, et professionnels de la santé. De plus, les rives de la Maine, situées à proximité, sont idéales pour des promenades en plein air, offrant un véritable bol d’air frais en plein cœur de la ville.

Une architecture moderne et harmonieuse

La résidence « Romance » se distingue par son architecture moderne et élégante. Conçue en forme de L, elle se compose de deux corps de bâtiments distincts qui se complètent parfaitement. L’utilisation de matériaux comme le zinc prépatiné, le bois en attique, l’enduit blanc ou gris, et la brique brun clair, confère à l’ensemble une allure contemporaine tout en restant en harmonie avec l’environnement urbain. Le contraste des volumes et l’alternance des coloris apportent du rythme au projet, offrant un équilibre esthétique entre modernité et nature. Le jardin arboré au cœur de la résidence renforce ce sentiment de quiétude et de bien-être.

Des logements lumineux et fonctionnels

Les logements de la résidence sont pensés pour offrir un confort optimal à leurs occupants. Baignés de lumière grâce aux larges baies vitrées, ces appartements proposent de grands volumes et une excellente fonctionnalité. Chaque logement est livré avec une cuisine et une salle de bains équipées, garantissant un niveau de prestation élevé dès l’emménagement. La résidence met également un point d’honneur à la sécurité avec un contrôle d’accès au hall d’entrée, un système de badge de proximité, une alarme connectée, et une vidéosurveillance dans le parking.

Confort et sécurité au cœur de la résidence

Sur le plan énergétique, « Romance » fait preuve d’une grande attention à la sécurité et au confort de ses résidents. L’accès à la résidence est sécurisé par un contrôle d’accès au niveau du hall, complété par un badge de proximité et une caméra de vidéosurveillance dans le parking. Les logements sont équipés d’une alarme connectée, qui permet aux résidents de protéger leurs appartements contre toute intrusion.

La résidence est éligible au dispositif Pinel pour habiter ou investir à Angers dans l’immobilier locatif.

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

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