LANNERELL

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LANNERELL, optez pour une adresse paisible en ville 

Le programme immobilier neuf LANNERELL bénéficie d’un emplacement idéal à Nantes, rue du Landreau. Situé dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, il est proche de toutes les commodités.

Le quartier du Landreau, situé à proximité de la gare de Nantes, est devenu un quartier prisé de l’agglomération nantaise offrant de vastes espaces verts, notamment le parc du Grand Blottereau, qui raviront les amateurs de nature.

Ce quartier, idéalement situé près du centre-ville, est familial et très recherché pour ses installations culturelles et sportives telles que la piscine, le gymnase et la médiathèque. Les familles pourront également profiter des nombreux établissements scolaires et de la proximité du marché du vieux Doulon.

Découvrez le programme immobilier neuf LANNERELL à Nantes

Le programme LANNERELL est une résidence de standing qui offre un cadre de vie idéal pour les personnes en quête de confort, de sécurité et de bien-être.

LANNERELL comprend deux bâtiments collectifs composés de 18 logements (bâtiment A) et 8 logements (bâtiment B), du T1 au T5, répartis sur 4 étages, sur un sous-sol commun de 22 places.

Chaque appartement a été conçu pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité. Les surfaces habitables vont de 40 à 92 m², offrant ainsi un large choix pour s’adapter aux besoins et aux budgets de chacun. Les appartements sont également équipés de balcons, de terrasses ou de loggias, offrant ainsi une vue panoramique sur la ville de Nantes.

La résidence LANNERELL est construite selon les dernières normes en vigueur en matière d’efficacité énergétique et de développement durable. Ainsi, les appartements sont équipés de systèmes de chauffage performants, d’isolation thermique et phonique renforcée, ainsi que de panneaux solaires pour la production d’eau chaude sanitaire.

LANNERELL est également dotée d’une sécurité renforcée pour offrir à ses habitants une tranquillité d’esprit totale. La résidence dispose d’un accès sécurisé avec digicode, interphone et vidéophone. Les espaces communs sont également équipés de caméras de surveillance pour assurer une surveillance optimale.

En plus de ces équipements, la résidence dispose également d’un ascenseur, d’un parking souterrain sécurisé et d’un local à vélos pour répondre aux besoins de tous les résidents.

Programme éligible PINEL

Le dispositif Pinel est une incitation fiscale mise en place par le gouvernement français pour encourager l’investissement locatif dans le neuf. Il permet de bénéficier d’une réduction d’impôt sur le revenu en contrepartie de la mise en location d’un bien immobilier à des conditions spécifiques, notamment en termes de plafonds de loyers et de ressources des locataires.

Située en zone Pinel B1, éligible Pinel, Nantes est depuis quelques années devenue une des villes les plus prisées pour un investissement immobilier Pinel.

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Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.