PRELUDE

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PRELUDE, un nouveau programme neuf à Toulouse au cœur du quartier de Lardenne

Située dans le quartier dynamique et recherché de Lardenne, à 15 minutes seulement de Toulouse, la résidence PRELUDE permettra à ses résidents de profiter d’un cadre aux notes d’Antan.
En effet, les maisons bourgeoises, les longues avenues et le centre animé forment un village chaleureux à seulement quelques minutes du cœur de vie de Toulouse.

A proximité, des commerces du quotidien réputés pour leur qualité raviront les locaux.

Par ailleurs, le centre commercial Purpan est à 5 min seulement, la gare TER de Lardenne à 6 min, le complexe sportif de Lardenne à 7, et le groupe scolaire Emilie de Rodat à 8 min.  

La résidence PRELUDE 

A la fois fonctionnels et agréables, les logements du studio au 4 pièces et Duplex du nouveau programme neuf PRELUDE, répartis en 3 bâtiments, profitent de belles prestations :

• Carrelage grand format pour les sols
• Parquet stratifié pour les chambres
• Faïence toute hauteur au droit des douches et des baignoires
• Volets roulants électriques dans les séjours
• Placards
• Chaudière individuelle à gaz à condensation avec radiateurs dans chaque pièce
• Chauffage par panneaux rayonnants et eau chaude par cumulus électrique pour les studios
• Grandes baies vitrées
• Parking en sous-sol
• Balcons, loggias, terrasses ou jardins privatifs
• Terrasse extérieure bois

Pourquoi investir dans l’immobilier neuf à Toulouse, et notamment en loi Pinel ?

Chaque année, la métropole Toulousaine accueille près de 20 000 nouveaux habitants.

Grâce à cette démographie en plein essor, la demande est forte et le manque d’offres dans l’ancien favorisent les programmes en construction.

Ville gastronome, étudiante et culturelle, la ville rose attire les entreprises et les actifs, séduits par son climat et sa qualité de vie. 

La loi Pinel à Toulouse, en vigueur jusqu’au 31 décembre 2024, permet de devenir propriétaire d’un logement neuf, tout en se construisant un patrimoine immobilier. Mais il permet avant tout de réduire son impôt sur le revenu jusqu’à 63.000 € sur ses impôts.

Mise en place en 2014, par Sylvia Pinel, la loi Pinel soutient l’investissement locatif dans les zones immobilières tendues, zones dites B1 Pinel, comme à Toulouse.

 Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

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