PRÉFACE

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Loi Pinel Bordeaux

La ville de Bordeaux est classée au patrimoine mondial de l’Unesco, la ville étonne à sa capacité de se développer tout en préservant son héritage.

Avec des priorités écologiques et responsables, Bordeaux favorise donc les transports en commun et les déplacements doux avec de nombreuses pistes cyclables.

Située en zone éligible Pinel B1, la commune de Bordeaux permet aux investisseurs immobiliers de bénéficier de la loi Pinel et ainsi, de réductions d’impôts sur leur investissement immobilier (neuf).

Rappel : La loi Pinel est un dispositif fiscal vous permettant d’investir dans l’immobilier neuf pour plusieurs raisons :

• Réduire vos impôts
• Développer votre patrimoine immobilier
• Anticiper votre retraite.

Certaines conditions s’appliquent néanmoins pour investir en loi Pinel à Bordeaux :

– Des conditions de revenus (pour les locataires)
– Des conditions de loyers (pour le propriétaire)

Ginko : l’adresse bordelaise pour investir en loi Pinel

Eco quartier du lac de bordeaux, Ginko rassemble :

• un groupe scolaire (Vaclav Havel),
• le tramway ligne C qui relie la gare Bordeaux Saint Jean en 20 minutes,
• la maison polyvalente/ ludothèque,
• un centre commercial de proximité,
• une conciergerie, un café et un espace de coworking
• un lac, par cet jardins d’enfants

Le programme immobilier neuf en loi Pinel Bordeaux : Préface

En lisière du Parc Bülher, le programme immobilier neuf à Bordeaux PREFACE comprend la réalisation de 3 immeubles du R+6 au R+9 sur rez-de-chaussée, comportant sur la totalité 140 logements, du T2 au T5.

Le bâtiment A : Un immeuble de 65 logements collectifs destinés à la location pour personnes âgées (résidence autonomie).

Cet immeuble sera composé de :
– 2 niveaux de parking (RDC et R+1) et locaux techniques.
– 1 niveau de locaux communs, cuisine et salle commune situé au R+2.
– 4 niveaux de log.ments (du R+3 au R+6)
Au rez-de-chaussée, cet immeuble comptera également 1 logement locatif social de 8 chambres.
En pied de cet immeuble, façade EST, 6 logements individuels sur deux niveaux sont destinés à l’accession à la propriété.

Les bâtiments B et C : Deux immeubles comportant 68 logements

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Concernant les prestations des logements :

• Visiophone (pour bâtiments B et C)
• Fenêtres et portes fenêtres double vitrage et volets roulants électriques.
• Choix de carrelages pour l’ensemble de vos pièces.
• Peinture blanche, finition mate ou satinée
• Meuble de salle de bain + vasque et mitigeur + miroir + applique lumineuse LED
• Receveur de douche extra-plat
• Sèche-serviette électrique.

Ce programme immobilier neuf sera livré au quatrième trimestre 2022.

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

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