Préambule

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« Préambule » en loi Pinel à Vénissieux : une résidence éligible Pinel aux portes de Lyon

Idéalement située à Vénissieux, proche du Parc du Parilly et aux portes de Lyon dans le « Vénissieux Village », la résidence, éligible au dispositif fiscal Pinel, a tout pour séduire les investisseurs ;

🚌 Connexion facile aux transports en commun : métro D, gare de Vénissieux, tram T4 et station Velo’v à 5 min à pied
🚗 Connexion au périphérique simple (à 3 min)
🌳 Parc de Parilly à proximité
🛍 Commerces de proximité : boulangeries, pharmacie, petits supermarchés accessibles à pied
🛒 Hypermarché Carrefour à 5 min en voiture
🍓 Marché de Parilly à 15 min à pied
🏫 Ensembles scolaires à proximité
🏥 Hopitak d Feyzin Vénissieux à 8 min en voiture

Le programme immobilier « Préambule » en loi Pinel à Vénissieux est situé en zone Pinel B1 et permet donc de bénéficier d’avantages fiscaux.

Il sera composé de 43 logements (sur 4 étages + attique) répartis de la façon suivante :

• 4 studios
• 11 appartements T2
• 17 appartements T3
• 11 appartements T4

La résidence, inspirée des codes architecturaux contemporains, comprendra deux niveaux de sous-sols pour stationner votre véhicule ainsi qu’un local à vélo.

Chaque logement sera sans vis-à-vis, traversant et profitera d’un espace extérieur : balcon, terrasse, loggia ou jardin d’hiver.

Investir dans l’immobilier locatif près de Lyon à Vénissieux

Vénissieux compte plus de 66 000 habitants, c’est la 3^ème commune du département 69 et 6^ème commune de la région Auvergne Rhône Alpes.
Près de 45% de la population à moins de 30 ans et 60 % des habitants sont locataires de leur résidence principale.

Avec 21 groupes scolaires et 14 crèches, Vénissieux propose une large offre d’enseignement, pour tous les niveaux.
Très bien reliée à Lyon grâce aux transports en commun, Vénissieux est aussi un pôle économique important, situé proche des zones industrielles.

Avec un fort potentiel patrimonial, Vénissieux est une option cohérente pour un investissement immobilier locatif.
La loi Pinel permet d’investir dans l’immobilier, tout en réduisant ses impôts, créant son patrimoine et préparant sa retraite.

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

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