Pierre 1er Héritage

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Le programme neuf Pierre 1^er héritage en loi Pinel à Le Bouscat, aux portes de Bordeaux !

Le projet du programme immobilier Pierre 1^er Héritage situé dans la commune du Bouscat, près de Bordeaux, rassemblera 127 logements dont 60 logements sociaux.

Le projet sera construit sur un bâtiment de 2 cages (A et B), sur 4 niveaux, avec 67 logements en collectif du T2 au T5. Il appartiendra à une ASL composée d’un château réhabilité en bureaux, et d’anciennes écuries réhabilitées en 6 logements.

La répartition des logements se fera de la façon suivante :

• 23 logements de type T2, surface moyenne : 46 m2
• 21 logements de type T3, surface moyenne : 67 m2
• 16 logements de type T4, surface moyenne : 85 m2
• 7 logements de type T5, surface moyenne : 105 m2

Le programme neuf sera situé en bordure du parc Marceau et des Boulevards. L’aménagement du cœur de l’opération en square public permettra de faciliter le passage vers le parc et de desservir toutes les entrées des différents halls.

Des toits terrasses sont prévus sur les bâtiments et des parkings aériens (5 places) et en sous-sol (103 places) seront à la disposition des résidents.
Des celliers, présents à tous les niveaux à partir du RDC sont également prévus pour les résidents.
Un local à vélos ainsi qu’un local pour les ordures ménagères seront aménagés en RDC.

La construction du programme Pierre 1^er Héritage au Bouscat, sera conforme à la Nouvelle Règlementation Acoustique (NRA), répondra aux exigences de la Règlementation Thermique 2012 et à la nouvelle règlementation handicapé (Arrêté du 1er août 2006).

L’ensemble du projet bénéficiera de la certification NF HABITAT.

La loi Pinel Bordeaux en bref

La loi Pinel à Bordeaux permet d’investir dans l’immobilier, de se constituer ainsi un patrimoine, et de bénéficier d’une réduction d’impôt importante, pouvant s’élever jusqu’à 63 000 €.

Le détail des conditions d’éligibilité à la loi Pinel sont évoquées ici =>  la loi Pinel à Bordeaux ou bien dans notre guide complet sur l’investissement en loi Pinel.

Le Bouscat : la commune idéale pour un investissement immobilier locatif au nord de Bordeaux.

Le Bouscat est une véritable porte d’entrée dans le cœur de la métropole, au nord de Bordeaux.

Cette commune, à l’image d’un village, offre un cadre de vie agréable et très prisé. Calme, avec un centre-bourg, une belle architecture, des commerces et des espaces verts, sont ses meilleurs atouts.

Passés les boulevards, une multitude de commerces de proximité animent l’avenue de la Libération. Plus en retrait, on trouvera le calme de quartiers résidentiels.

Côté transports en commun, la ville est bien desservie, notamment avec le tramway.

La ligne C du tramway dessert le quartier Est de la ville (station Ravezies/LeBouscat) et l’axe de l’avenue de la Libération, depuis la barrière du Médoc, à proximité du centre-ville et jusqu’à l’hippodrome, sera desservi par la ligne D prévue pour fin 2019.

La ville bénéficiera également de la proximité de la future ligne tram/train du Médoc.

Au Bouscat, il existe de nombreuses infrastructures pour satisfaire tous les publics. En effet, tous les niveaux scolaires sont présents (en public et en prive).

Une école de musique, une médiathèque, une piscine, une salle de sport, un stade, un hippodrome et des espaces verts viennent contribuer à la vie quotidienne des résidents du Bouscat.

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Rappel : Les conseils et solutions de la société Bertrand-Demanes ne vous sont pas facturés, le promoteur immobilier rémunère notre prestation sans surcoût sur le prix du lot.

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

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