OVALY

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OVALY, investir en loi Pinel à Saint-Nazaire dans un cadre de vie urbain et original

Le programme neuf « OVALY », éligible à la loi Pinel à Saint Nazaire, est situé allée des Aulnes, dans un cadre de vie paisible à quelques minutes des plages et des services.

Située à seulement 10 minutes de la baie de la Baule, la résidence OVALY profite des transports en commun et dispose d’un un accès direct au centre-ville de Saint-Nazaire avec le bus Hélyce.
À proximité du centre commercial Océanis (800 m), de l’hôpital et des plages, OVALYS profite d’un emplacement attractif.

Cette opération rassemblera 27 logements collectifs (type T2, T3 et T4), répartis en un bâtiment collectif et 6 maisons groupées :

Le bâtiment A est un immeuble en R+3 + attique, comportant 21 logements avec un parking commun au RDC du bâtiment.
Le bâtiment B est un ensemble de 6 maisons individuelles de 3 chambres avec un étage, et avec parkings extérieurs communs aux 6 maisons.

Chaque logement bénéficiera d’un espace extérieur : balcon, terrasse ou jardin.

Les logements, en retrait de la rue, disposeront des dernières exigences règlementaires (acoustique, thermique, électrique et PMR).
Le programme profitera d’un jardin commun, en coeur d’îlot, aménagé avec soin dans la continuité des petits jardins familiaux environnants.

Quelques prestations du programme :

Appartements :

• Menuiseries PVC, double vitrage pour moins de déperditions énergétiques.
• Sol souple labellisé pour une meilleure qualité d’air intérieur
• Entrée avec grand placard
• Porte d’entrée isophonique équipée d’une serrure 3 points A2P
• Cuisine ouverte sur le salon-séjour
• Larges ouvertures vitrées dans les pièces de vie

Maisons :

• Carrelage au sol du RDC, et sol souple dans les pièces de l’étage
• Éclairage à proximité de la porte d’entrée et côté jardin
• Petit jardin végétalisé et clôturé avec abri de jardin
• Salle de bains équipée : douche ou baignoire, meuble vasque avec miroir et radiateur sèche-serviettes

Située en zone Pinel B1, Saint-Nazaire profite du dispositif Pinel pour permettre aux investisseurs de réduire leurs impôts jusqu’à 63 000 €.

Saint-Nazaire : le compromis idéal pour un investissement immobilier locatif rentable

Saint-Nazaire en Loire Atlantique (44) est la destination économique, touristique et culturelle près de Nantes.

Pôle économique et vaste bassin d’emplois, il concentre l’industrie navale, aéronautique et éolienne du grand Ouest.
Ville côtière, Saint-Nazaire profite d’un emplacement idéal à seulement 40 minutes de Nantes et recense une vingtaine de plages.

Ses récents aménagements urbains permettent à la ville de se développer et d’accueillir toujours plus de nouveaux habitants.

La livraison du programme OVALY est estimée au troisième trimestre 2022.

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. 

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