L’OASIS

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Investir dans le programme immobilier rennais L’OASIS, une adresse au bord de la Vilaine quartier Baud-Chardonnet

Baud-Chardonnet est situé sur la rive gauche de la Vilaine, à l’est du centre-ville. Ce quartier connu pour son caractère dynamique et son esprit de village rassemble de nombreux équipements tels que des commerces, un bar-restaurant, un groupe scolaire, une crèche, un gymnase, un pôle socio-culturel, une maison médicale et une café-librairie.

De plus, le quartier offre un cadre paisible avec un grand parc de 5 hectares situé en bordure de la Vilaine, apprécié des familles, des sportifs et des étudiants.

Une longue promenade suit la Vilaine jusqu’à la plage enherbée.

Le quartier de Baud-Chardonnet est également très bien desservi par les transports en commun, avec de nombreuses lignes de bus et une station de métro à proximité.

Le programme immobilier L’Oasis à Rennes sera situé Avenue Jorge Semprún, dès l’entrée du quartier de Baud-Chardonnet. Il offrira à ses résidents une vue dégagée sur la nouvelle place piétonne et commerçante Assia Djebar ainsi que sur le château d’eau qui sera rénové.

Un arrêt de bus est prévu juste en contre-bas de l’immeuble.

Une résidence intergénérationnelle conçue pour recevoir seniors et famille

Le programme proposera 57 appartements collectifs et 11 maisons individuelles T3 ou T4 en duplex situées en hauteur et donnant sur le jardin central.

Il sera composé d’un bâtiment ilot avec 3 locaux commerciaux au rez-de-chaussée, un parking pour les commerces à R+1, ainsi qu’un parking de 68 places pour les logements au R+2.

La construction de ce programme immobilier neuf à Rennes sera conforme à la Réglementation Acoustique, à la Réglementation Thermique (RT 2012) et à la Réglementation handicapés.

Adaptés aux seniors, les appartements seront spacieux et ouverts. Certains appartements disposeront d’un jardin d’été installé au cœur de l’appartement.

Conçu tel une vraie oasis en centre-ville, le programme offre à ses résidents des espaces verts privés et confidentiels propices à leur épanouissement et leur ressourcement.

Quelques prestations :

• Résidence sécurisée par contrôle d’accès
• Ascenseurs
• Local à vélos
• Façades en béton peint et revêtues de briquette en terre cuite, tuiles plates et bardage bois pour les maisons
• Menuiseries extérieures en aluminium et volets roulants motorisés
• Balcons et jardins privatifs
• Garde-corps vitrés
• Chauffage assuré par le réseau de chaleur urbain de la ZAC
• Parquet stratifié dans les séjours, cuisines, chambres et dégagements
• Peinture blanche murs et plafonds
• WC suspendus
• Faïence et carrelage dans les pièces d’eau
• Salle de bains aménagée
• Placards aménagés

Pourquoi investir à Rennes pour sa résidence principale ou son investissement locatif en loi Pinel ?

Rennes, capitale de la Bretagne, a été désignée comme la meilleure ville de France en termes de qualité de vie, avec 97% de ses habitants se déclarant épanouis. Cette ville ouverte et diversifiée doit sa réputation à son cadre de vie harmonieux, riche et dynamique qui offre une grande qualité de vie à ses résidents.

Parmi les caractéristiques de la ville, on peut citer un patrimoine architectural charmant, des monuments historiques fascinants, une diversité gastronomique savoureuse, une scène culturelle inspirante et une variété de parcs et d’espaces naturels.

Rennes est une ville appréciée pour sa vitalité étudiante, son atmosphère festive et sa dynamique économique. Elle est également reconnue comme un centre d’excellence dans plusieurs domaines.

Afin de faciliter la mobilité de ses habitants, la ville dispose d’un vaste réseau de transport qui les connecte facilement au centre-ville, mais aussi au reste de la France.

La loi Pinel à Rennes est un dispositif fiscal destiné à encourager l’investissement locatif : en investissant dans un bien immobilier neuf à Rennes, les investisseurs peuvent bénéficier d’une réduction d’impôt allant jusqu’à 21% du montant de l’investissement, étalée sur une durée de 12 ans.

Le marché locatif à Rennes est en constante croissance grâce à la forte demande en logements étudiants et en logements pour les familles. De plus, la ville bénéficie d’une bonne accessibilité et d’un dynamisme économique attractif, ce qui renforce encore l’attractivité de l’investissement locatif dans la ville.

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.