NUANCES DE L’ERDRE

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Loi Pinel Nantes : Les raisons d’investir

 La loi Pinel Nantes est un dispositif fiscal permettant de :

• Se constituer son patrimoine,
• Penser à sa retraite
• Générer des revenus complémentaires

L’investissement immobilier locatif reste un des placements les plus sûrs et les plus rentables et Nantes connaît aujourd’hui une attractivité de notoriété mondiale.
Une démographie en hausse, un nombre d’étudiants et d’entreprises croissant, de grands projets d’urbanisme… Ce sont autant d’atouts qui poussent désormais les investisseurs à acquérir un bien immobilier neuf.

La loi Pinel Nantes répond à cette effervescence. Les nombreux programmes immobiliers proposés par la ville permettent aux investisseurs de bénéficier d’une réduction d’impôt importante :

• 12% de réduction d’impôts* (pour une mise en location de 6 ans).
• 18% de réduction d’impôts* (pour une mise en location de 9 ans).
• 21% de réduction d’impôts* (pour une mise en location de 12 ans).

Retrouvez ici l’intégralité des spécificités de la loi Pinel Nantes, à travers notre guide complet sur la loi Pinel.

*Réduction calculée sur le prix global du bien.

Le quartier nantais de la Chantrerie pour investir dans l’immobilier

Le quartier de la Chantrerie à Nantes est implanté aux portes du centre-ville, il combine un cadre naturel, de multiples activités, services, entreprises et grandes écoles.
L’implantation d’incubateurs de start-up et de jeunes entreprises cinquantaine d’entreprises en font un pôle d’innovation, de recherche et d’activité économique de premier plan.
L’offre d’enseignement supérieur est très vaste. En effet, le Campus Universitaire de la Chantrerie accueille de nombreuses spécialités (vétérinaire, polytechnique, bois, design, etc.).

La résidence Nuances de l’Erdre : éligible à la loi Pinel Nantes  

Le programme immobilier neuf Les Nuances de l’Erdre est éligible à la loi Pinel Nantes pour investir dans l’immobilier locatif.

Située à proximité du parc de la Chantrerie, des lignes de bus 75 et C6 (au pied de la résidence) et du tramway ligne 1, la résidence dispose également de commerces de proximité (Carrefour Beaujoire et Leclerc Paridis), d’équipements sportifs et d’universités.

Situés dans un parc boisé, les appartements, du studio au 4 pièces, se répartissent entre plusieurs bâtiments de taille humaine de 2 à 5 étages.
Chaque logement dispose d’un espace extérieur, balcon, terrasse ou jardin et pour la majorité d’une double voire triple exposition.

Les maisons, quant à elle, trouvent leur place au calme, en fond de parcelle. Elles disposent de 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée pour certaines.
Leur extérieur est composé d’un jardin et d’un abri.

Une salle fitness sera mise à la disposition des résidents ainsi que des espaces dédiés aux jardins partagés.
La résidence est sécurisée par Visiophone et les stationnements seront sécurisés et accessibles seulement en sous-sol.

La construction se conformera aux lois et réglementations en vigueur à la date de dépôt du permis de construire, aux prescriptions des Documents Techniques Unifiés à caractère obligatoire, établis par le Centre Scientifique Technique du Bâtiment et aux règles de construction et de sécurité.
En particulier, la construction sera conforme à la Réglementation Acoustique, à la Réglementation Thermique (RT 2012) et à la Réglementation handicapés.

La résidence sera livrée au premier trimestre 2023.

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

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