NEW CORNER

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Investir en loi Pinel à Saint-Herblain, aux portes de Nantes

Avec une forte croissance démographique, un bassin d’emploi ultra dynamique et une forte concentration étudiante, la ville de Nantes fait partie du top des villes de France les plus attractives.

Située à seulement 2h de Paris en TGV, la ville offre dispose de nombreux atouts et offre de belles perspectives aux investisseurs immobiliers locatifs.

Située en zone B1, Nantes est éligible à la loi Pinel, et permet ainsi de bénéficier d’une réduction d’impôts sur un investissement immobilier neuf pouvant atteindre 63 000 euros.
La déduction fiscale appliquée aux impôts sur le revenu est proportionnelle à la durée de la location :

• 6 ans : 12 % de réduction d’impôts
• 9 ans : 18 %
• 12 ans : 21 %

Votre bien doit être loué selon des plafonds de loyers et de revenus conformes aux exigences du dispositif de défiscalisation Pinel.

Tout en bénéficiant d’une diminution de ses impôts, la loi Pinel à Nantes permet de se créer un patrimoine immobilier, mais aussi de préparer sa retraite.

Le programme immobilier neuf New Corner 

Situé à Saint Herblain, à seulement 15 minutes du centre-ville de Nantes, le programme immobilier neuf New Corner profite d’une situation géographique stratégique grâce à son accès rapide aux grands axes routiers.

Le bâtiment New Corner adopte des lignes modernes auxquelles s’ajoutent terrasses, balcons et loggias. L’ensemble résidentiel est composé de deux bâtiments sur trois étages + attique.

Il dispose 34 logements du studio au T4, d’un aménagement paysagé à l’arrière de la résidence, de parkings couverts et extérieurs et d’espaces extérieurs pour la majorité des logements et de 2 locaux à vélos.

Les salles de bain et salles d’eau sont équipées d’un meuble vasque avec éclairage, miroir, pare bain ou pare douche. Les séjours, cuisines et chambres d’un revêtement stratifié.

Les logements sont équipés de volets roulants manuels ou électriques, les placards sont aménagés.

Chaque logement bénéficie d’un vidéophone et d’un pass Vigik.

La résidence est éligible au dispositif Pinel pour investir à Nantes dans l’immobilier locatif.

L’ensemble du bâtiment et les équipements techniques associés permettront d’obtenir un niveau de performance énergétique suivant la règlementation RT 2012. La conformité technique de la construction sera, tout au long de sa mise en œuvre, vérifiée par un bureau de contrôle agréé.

Livraison du programme estimée au dernier trimestre 2021.

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

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