NEOWISE

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Un nouveau programme en loi Pinel à Nantes quartier Erdre

Cette nouvelle résidence nantaise, éligible à la loi Pinel, est située au Nord de la ville au cœur du projet de renouvellement urbain « Halvêque Beaujour Ranzay », à proximité immédiate de la ligne de tramway n°1 Arrêt RANZAY et du pôle multimodal «HALUCHERE».

Le centre commercial Leclerc PARIDIS est situé à environ 800 mètres.
Des commerces et loisirs de proximité faciliteront le quotidien des résidents : boulangerie, stade de la Beaujoire, Parc des Expositions, clinique Jules Verne, mairie, écoles, piscine, etc…
À proximité des bords de l’Erdre, le secteur offre un cadre de vie idéal à ses résidents.

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Cette opération immobilière comprendra 79 logements, répartis sur 2 îlots (A et B) et 5 étages.

L’ilot A « NEOWISE » comporte 3 bâtiments :

• A3: 26 appartements (1 T4 + 10 T3 + 15 T2) + 26 celliers
• A5: 26 appartements (1 T4 + 10 T3 + 15 T2) + 26 celliers
• A7: 27 appartements (1 T4 + 26 T2)

Chaque appartement dispose d’un espace extérieur (loggia, balcon ou terrasse).

Quelles prestations pour ce programme ?

• Façades extérieures blanche
• Loggias teinte champagne
• Menuiseries PVC grises ou blanches
• Local vélos en RDC pour chaque bâtiment
• Chaudière individuelle
• Sèche serviette
• Parquet stratifié dans pièces sèches compris cuisine ouverte
• Carrelage dans pièces humides
• Faïence toute hauteur (douche et baignoire)

Pourquoi la ville de Nantes pour un investissement immobilier locatif en loi Pinel ?

6^ème ville de France, Nantes attire chaque année plus de 7000 nouveaux résidents. Ses parcs, jardins, pistes cyclables, sa culture (Machines de l’Île, voyage à Nantes, musée des Beaux-Arts…)

Capitale Verte européenne, mais aussi Capitale européenne de l’innovation, Nantes dispose d’un très fort bassin d’emploi dans l’économie numérique.

Nantes est une des premières villes étudiantes de France avec plus de 150 000 étudiants.

Également pôles industriel et agroalimentaire, la ville constitue un bassin de premier ordre.

Résumé de la loi Pinel Nantes

Ce dispositif fiscal permet aux investisseurs contribuables domiciliés en France et soumis à l’impôt sur le revenu de réduire leurs impôts, d’anticiper leur retraite, et de se constituer un patrimoine.

Quels avantages d’investir en loi Pinel ?

• Réduire ses impôts jusqu’à 6000 € d’impôts par an
• Investir sans apport à partir de 200 €/mois
• Se constituer un patrimoine immobilier
• Louer son bien à sa famille
• Préparer sa retraite

Quelles conditions ?

• Investir dans un logement neuf (ou VEFA) qui respecte la norme BBC ou les dispositions de la RT 2012.
• Acquérir un bien dans une zone éligible Pinel : zone A, Abis, B1
• Mettre le bien en location maximum 1 an après l’acquisition pendant 6, 9 ou 12 ans
• Respecter le plafond de loyer de la zone du logement et le plafond de ressources du locataire.

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

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