NATURESSENCE

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Naturessence, une résidence ultra moderne en loi Pinel dans un écoquartier de Rueil-Malmaison

Au cœur du quartier de l’Arsenal, impossible de rester de marbre face à la qualité de vie accessible au sein du programme immobilier neuf « Naturessence », éligible à la loi Pinel à Rueil-Malmaison. Il associe les atouts d’une architecture et d’une conception moderne avec les bénéfices d’un emplacement stratégique, près de toutes les commodités ainsi que des transports collectifs.

Rueil-Malmaison : ambiance village aux portes de Paris !

On se croirait en pleine province quand on se promène dans les belles rues du centre de Rueil-Malmaison, ponctuées de bâtiments anciens particulièrement élégants. D’une manière générale, on cultive une atmosphère conviviale dans cette cité où les rues piétonnes ont toute leur place, tout comme le marché et les petits commerces de proximité. Pour ajouter du cachet au territoire, on prend soin de son patrimoine, qui témoigne de sa passionnante histoire : dans le château de Malmaison, Napoléon Bonaparte a vécu plusieurs années… Un monument majestueux qui reflète l’identité unique de cette ville bucolique, aux portes de la capitale.

Déjà très attractive, la ville de Rueil-Malmaison va séduire de plus en plus d’investisseurs dans l’immobilier locatif avec l’arrivée du Grand Paris Express. Puisqu’elle se place en zone A Bis, elle est éligible à la loi Pinel. Si vous voulez profiter de votre achat dans l’immobilier neuf pour réduire vos impôts ces 6, 9 ou 12 prochaines années, demandez les conseils du cabinet Bertrand-Demanes.

Zoom sur le quartier de l’Arsenal qui accueille « Naturessence »

Conçu à la manière d’un écoquartier, l’Arsenal a déjà obtenu plusieurs labels : celui des « 100 quartiers innovants et écologiques » ainsi que celui de la « Ville de demain ». Bientôt desservi par la ligne 15 du supermétro, il permettra d’aller jusqu’à La Défense en 8 minutes (contre près de 30 auparavant). Afin d’optimiser la qualité de vie sur place, tout est orienté vers un quotidien pratique : près de la Gare, on trouve des espaces verts pour se ressourcer, mais aussi des commerces de proximité, un gymnase et de nombreux établissements scolaires.

Afin de sensibiliser tous les habitants du quartier aux enjeux écologiques, le cœur d’îlot de « Naturessence » inclut uncompost pour réduire ses déchets ménagers. Le premier étage abrite quant à lui un potager suspendu, tandis que l’on trouve également une serre, un verger et un jardin de contemplation à proximité.

« Naturessence » : une qualité de vie optimale, au vert !

Construit sur 7 bâtiments agencés autour d’un cœur d’îlot verdoyant, le programme immobilier neuf « Naturessence » à Rueil-Malmaison fait la part belle aux matériaux nobles et durables comme l’enduit satiné blanc et le béton matricé gris en façades, avec une touche de pierre naturelle au rez-de-chaussée pour plus d’esthétisme.

Conforme à la Règlementation Thermique 2012, la résidence associe le double vitrage avec un chauffage urbain pour optimiser ses performances thermiques. Côté sécurité, elle inclut des portes palières 5 points pour chaque entrée d’appartement (avec serrure A2P et microviseur), un contrôle d’accès à distance via téléphone, un détecteur d’intrusion sur les portes et un parking accessible uniquement avec une télécommande individuelle.

Des appartements neufs tout confort, avec les meilleurs équipements

Privilégiant la lumière naturelle et s’ouvrant sur de beaux espaces extérieurs privatifs (terrasses, balcons), les appartements de l’immeuble « Naturessence » se parent de jolis parquets contrecollés dans les pièces de vie, ainsi que de carrelage dans les WC, cuisines et salles de bain.

Les salles d’eau incluent toutes un meuble vasque, un miroir bandeau lumineux, un radiateur sèche-serviettes et de la faïence toute hauteur (baignoire ou receveur de douche extra plat).

Pour encore plus de confort, les cuisines sont nanties de fenêtres oscillo-battantes, les séjours et les chambres possèdent des volets roulants électriques et des placards équipés sont prévus dans les logements.

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

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