MURMURES

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MURMURES en loi Pinel près de Toulouse : un programme neuf conçu comme un véritable petit village !

Situé à Balma (31), à moins de 20 mn du centre-ville de Toulouse en voiture, entre le dynamique quartier de Vidailhan et le futur quartier résidentiel Garrigue, le nouveau programme neuf en loi Pinel à Toulouse profite d’un bassin d’emploi important, de nombreuses entreprises de renom y sont installées.

À proximité quasi immédiate à pied, vous trouverez commerces (supérette, boulangerie, la ZAC de Vidailhan) mais aussi des équipements scolaires tels qu’une micro-crèche, un groupe scolaire. Le collège et le lycée sont quant à eux à moins de 10 minutes en voiture.

Le programme MURMURES propose un art de vivre et une qualité de vie indéniable, à 18 minutes du centre-ville de Toulouse, proche des commerces et du métro ligne A.

Focus sur la ville de Balma près de Toulouse

1ère métropole française pour la croissance économique, avec plus de 1000 entreprises implantées, elle accueille également une importante zone d’activité commerciale (centre commercial Auchan + de nombreuses enseignes).

Balma concentre près de 60 hectares d’espaces verts et 25 jardins publics. De nombreuses manifestations pour tous les âges sont régulièrement organisées dans la ville.

MURMURES, une résidence tournée vers le confort, bien-être et sécurité

Le programme MUMURES sera composé de 70 logements, allant du 2 au 5 pièces le tout dans une architecture contemporaine, accessible par l’Avenue Georges Pompidou ou le chemine de la Guarrigue.
Tous les logements pourront bénéficier d’une loggia, d’une terrasse ou d’un jardin privatif avec des prestations de qualités.

Avec un accent sur la tranquillité, et la nature, on trouvera dans ce programme MURMURES des petites places et parvis pour se retrouver entre voisins, et aussi des potagers et vergers partagés.

Les + du programme :

• parking privatif sécurisé en sous-sol
• accès par digicode, vidéophone et vigik
• construction labélisée RT 2012 et NF habitat HQE 7 étoiles
• placards aménagés
• chauffage individuel
• cuisine équipée pour les T2
• caves privatives pour les grands logements
• espace de verdure et architecture soignée
• prolongement extérieur pour tous les logements

Investir à Toulouse en loi Pinel pour un investissement locatif idéal

Parmi l’une des plus grandes villes de France ayant le plus grand nombre d’habitants, Toulouse compte près de 500 000 habitants au sein de sa métropole.
Réputée pour sa qualité de vie, son climat doux mais aussi son bassin d’emploi dynamique, cela fait d’elle une bonne opportunité pour investir.

Avec des emménagements en constante évolution chaque année, des infrastructures étudiantes et formations diverses et variées très nombreuses, la ville de Toulouse est très propice à l’investissement immobilier locatif.

Zoom sur la loi Pinel 👀

Le dispositif fiscal Pinel, anciennement Duflot, se prête parfaitement à l’investissement locatif et permet à tout particulier achetant un bien immobilier neuf (dans le but de le louer 6,9 ou 12 ans) de bénéficier d’une réduction d’impôt importante pouvant atteindre 21% du montant total investi.

Mis en place par le gouvernement dans le cadre du Plan de Relance du Logement pour relancer la construction et le secteur immobilier, le dispositif pinel séduit chaque année de nombreux investisseurs immobiliers.

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

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