MILLESIME
Ce qu'il faut retenir :
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A partir de213 700 €
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Loi Pinel
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Angers
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Date de livraisonT1 2025
- Ligne de tramway A au pied de la résidence
- Gare et centre-ville à 15 min
- Commerces de proximité dans un rayon de 300m
- Faculté de médecine à 11 min à pied et CHU à 4 min en voiture
- Parcs et chemins paysagers autour de la résidence
Localiser le programme
Voir la carteMILLESIME, une nouvelle résidence éligible Pinel aux portes d’Angers
Découvrez le programme neuf MILLESIME situé 3 avenue des Hauts de Saint-Aubin à Angers. Éligible au dispositif Pinel, cette résidence de deux immeubles prend place au cœur d’un nouveau quartier convivial et inspirant.
Le quartier rassemble services et commerces de proximité : supermarché, restaurants, commerces, boulangerie, Poste, pharmacie, etc.. Un centre commercial est à seulement 5 minutes en voiture de la résidence.
Au pied du tramway ligne A, la résidence MILLESIME est organisée en « U » autour de jardins aménagés et arborés. Ses façades en briques et ses menuiseries en bois apportent une meilleure isolation et un meilleur bilan carbone grâce au niveau de performance énergétique et environnementale E3C2.
Ce programme immobilier sera composé de 68 logements du 2 au 4 pièces répartis sur 6 niveaux, d’un local d’activité, et de 70 places de stationnement (situées au RDC et au sous-sol).
La majorité des appartements profiteront d’un balcon ou d’une terrasse.
Les logements sont accessibles par un noyau central et répartis sur deux cages A et B et le cœur d’ilot, accessible la journée aux résidents, sera attenant à celui du projet voisin.
L’accès à la résidence est sécurisé via un portail d’accès privatif.
Le programme répond aux les règles de calcul de la Règlementation Thermique RT 2012.
Prestations des logements
- Revêtement sol PVC pour les pièces principales : séjours, chambres et pièces humides
- Faïence toute hauteur dans les salles d’eau et salles de bain
- Volets roulants motorisés
- Placards aménagés avec portes coulissantes
- Cuisine aménagée et équipée pour studio et T2, et proposition d’aménagement pour T3
- Les appartements de type T2 sont équipés d’une kitchenette
- Pour les logements T3 et +, la cuisine ne sera pas équipée de bloc évier
Angers, une ville encore accessible avec un art de vivre préservé par tous
Angers, située au bord de la Maine, en Maine-et-Loire et fait partie de la Communauté Urbaine Angers Loire Métropole comprenant 29 communes.
Angers dispose d’un patrimoine historique très riche et d’un patrimoine vert rare et remarquable. Réputée pour sa douceur de vivre, elle profite d’une situation idéale à mi-chemin entre Paris et la côte Atlantique.
La loi Pinel Angers
La loi Pinel à Angers, à nouveau en vigueur depuis le 4 juillet 2019, permettant aux particuliers d’investir dans l’immobilier locatif tout en bénéficiant de réductions d’impôts.
Les conditions à respecter :
- La localisation (le bien doit être situé en zone éligible Pinel)
- Le logement doit être neuf et répondre aux normes dernières normes environnementales.
- Le bien doit être mis en location pour 6, 9 ou 12 ans dès l’année de livraison
- Les locataires devront respecter un seuil de ressources et le propriétaire un seuil de loyer
La résidence est éligible au dispositif Pinel pour habiter ou investir à Angers dans l’immobilier locatif.
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.
