MANDALA

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Investir en loi Pinel Bordeaux, la ville audacieuse du Grand Ouest

La ville de Bordeaux est classée au patrimoine mondial de l’Unesco. Reconnue pour son architecture et ses projets urbains ambitieux, la ville est également éco responsable : de nouvelles lignes de tramway, développement des déplacements doux, réseau de bus performants, etc… Son tissu économique permet à la métropole de se classer en sixième position des métropoles.

La population à Bordeaux ne cesse d’augmenter depuis 10 ans, les résidents étant attirés par le nombre d’atouts de la ville. Car, Bordeaux, c’est aussi :

• Plus de 90 000 étudiants sur toute la métropole
• Une majorité de locataires qui fait exploser la demande locative
• La Ligne à Grande Vitesse (LGV) qui relie Bordeaux à la capitale en 2 heures
• Une ville mondialement connue à l’échelle internationale

Bordeaux affiche donc de multiples atouts pour un investissement immobilier locatif en loi Pinel.

La loi Pinel est un dispositif fiscal vous permettant d’investir dans l’immobilier neuf pour :

• Réduire vos impôts
• Développer votre patrimoine immobilier
• Anticiper votre retraite

Bordeaux est alors une ville idéale pour réaliser un investissement immobilier locatif en loi Pinel.

Le quartier Ginko à Bordeaux : idéal pour un investissement en loi Pinel

Au nord de Bordeaux, Ginko est le premier éco-quartier labellisé de Bordeaux : des cœurs d’îlots spacieux pour les résidences et maisons, jardins, lac, canaux aménagés, etc…

Le quartier dispose de toutes les commodités (commerces et services de proximité, groupe scolaire, EHPAD, médecins…).

La Maison Polyvalente Sarah Bernhardt et son centre d’animation participent à l’activité socioculturelle du quartier.

Le programme immobilier neuf en loi Pinel Bordeaux : MANDALA

L’opération immobilière Mandala comprendra deux immeubles avec au total 38 logements.

Le bâtiment A comportera 6 niveaux et 30 logements collectifs.

Le bâtiment B : 3 logements au rez-de-chaussée et 5 logements accessibles depuis le 1er étage (Jardin R+1). Ces 8 logements ont des accès indépendants.

Les 5 maisons accessibles depuis le 1^erétage disposent d’un jardin privatif avec terrasse, d’un balcon, orientées Sud, elles disposent par ailleurs de grandes surfaces vitrées.

Les appartements, du 2 au 5 pièces duplex, sont conçus avec soin, en privilégiant la luminosité grâce à des orientations favorables et pour la majorité doubles.

Tous les logements disposeront d’un (ou plusieurs) espace extérieur : balcon ou terrasse.

Au niveau des prestations :

• Visiophone couleur dans l’entrée
• Fenêtres et portes fenêtres double vitrage + volets roulants électriques
• Meuble de salle de bain suspendu composé de deux grands tiroirs et d’une vasque en céramique avec mitigeur, un miroir et une applique lumineuse LED.
• Receveur de douche extra-plat de grande dimension équipé d’un pare-douche vitré, d’une colonne de douche comprenant un mitigeur thermostatique, une douchette 2 jets.
• Un sèche-serviette électrique
• WC suspendus, avec lave-mains à partir du T5 dans WC principal
• Équipements domotiques

Ce programme immobilier neuf sera livré au second trimestre 2022.

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

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