LUMIÈRE – MONPLAISIR

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Lyon 8^ème : Dynamique et convivial

Le quartier Monplaisir, berceau du 7è Art et des Frères Lumière, est un quartier incontournable de la Métropole lyonnaise, il se distingue grâce à son caractère authentique et son ambiance village avec ses rues commerçantes, la place Ambroise Courtois, ses terrasses de café, restaurants et marchés divers.

Situé à proximité d’écoles, crèches, collèges, lycées, universités et espaces culturels uniques, le quartier Monplaisir séduit tous types de profils par sa qualité de vie unique.

Les habitants pourront profiter du marché alimentaire place Ambroise Courtois, de sa salle de cinéma et du festival international du cinéma classique.

Le métro ligne D place Ambroise Courtois et le tramway (T2) sont localisés à proximité, tout comme la station de Vélo’V à 2 minutes de la résidence.

LUMIERE MONPLAISIR : programme immobilier éligible à la loi Pinel à Lyon

La résidence éligible à la loi Pinel à Lyon « LUMIERE MONPLAISIR », comme son nom l’indique, a été conçue de manière à optimiser l’éclairage naturel et les vues des logements, qui bénéficient tous d’une double orientation et d’espaces extérieurs généreux.

Le programme sera composé de seulement 22 appartements spacieux, du studio au 4 pièces, répartis sur 6 étages avec attique.

Chaque appartement sera connecté et bénéficiera d’une double orientation et tous seront dotés de brise-soleil électrique pour jouer avec l’éclairage naturel. Un parquet traditionnel en chêne habillera les pièces à vivre

Des jardin, balcons et grandes terrasses avec pergolas promettent détente et instants conviviaux en famille ou entre amis.

Le parc de stationnement comprend 22 places de stationnement, dont une place PMR attribuée à la copropriété. Un local 2 roues et un local ordures ménagères seront situés au RDC de la résidence.

La résidence sera totalement sécurisée : portes blindées 5 points de fermeture A2P, éclairage des parties communes par détection de présence, éclairage sur les balcons, terrasses et jardins, accès parking avec télécommande individuelle et ascenseur disposant d’un code pour accès aux étages et sous-sols.

Cette opération immobilière sera conforme à la Règlementation Thermique 2012, à la norme électrique NFC 15-100, à la Règlementation d’Accessibilité des Bâtiments d’Habitation conforme à la règlementation en vigueur au moment du dépôt du permis de construire.

Afin de certifier les démarches de performances engagées, le programme bénéficiera du label NF Habitat.

La loi Pinel à lyon en bref 

Située en zone Pinel A, la ville de Lyon permet aux investisseurs de :

• se constituer un patrimoine
• investir dans l’immobilier
• profiter d’une réduction d’impôt
• anticiper sa retraite

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

Contactez-nous afin d’échanger sur votre projet.