Les Orangers

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La loi Pinel Bordeaux

 À l’horizon 2030, Bordeaux prévoit d’accueillir 100 000 nouveaux habitants et de construire 60 000 nouveaux logements.

L’attractivité de la ville, son dynamisme, sa conjoncture immobilière, tout semble réuni pour favoriser un bon investissement immobilier locatif.

Le cabinet de gestion de patrimoine à Bordeaux Bertrand-Demanes, est spécialiste de l’investissement immobilier et saura vous conseiller dans votre projet.

Afin de préparer votre retraite, développer votre patrimoine et réduire vos impôts, la loi Pinel à Bordeaux est peut-être la meilleure des stratégies à adopter. N’hésitez pas à nous contacter pour que l’on puisse échanger !

Investir dans le quartier BORDEAUX CAUDERAN

Le programme immobilier neuf, éligible à la loi Pinel Bordeaux« Les Orangers» situé au 3-11 bis rue de Soubiras est au cœur du quartier Caudéran à Bordeaux.

Ce quartier est résidentiel, vivant et familial ; un des plus prisé de la métropole bordelaise.

Le patrimoine architectural du quartier, les espaces verts, et enseignes commerciales offrent un cadre de vie de qualité aux résidents.

Pour la vie quotidienne de vos locataires : Le marché traditionnel des Pins Francs tous les mercredis matin. Supermarchés, commerces et services de proximité. Clinique, cabinets médicaux et professionnels de santé. Nombreuses écoles et collège à 5 minutes à pied des maisons et institutions privées réputées à 20 minutes à pied.

Le programme Pinel Les Orangers

Situé à moins de 5 minutes des principales commodités (commerces, écoles, équipements sportifs), le programme bénéficie également des transports en commun avec les lignes de bus et de tramway (D).

Le programme bénéficie d’un emplacement idéal en plein cœur du quartier Caudéran à seulement quelques minutes du centre-ville de Bordeaux.

Le projet immobilier Les Orangers à Bordeaux sera composé de 8 maisons de 4 pièces en pleine propriété, avec jardin, garage et stationnement extérieur privés, d’une surface moyenne de 82m2.

Des appartements accompagneront ce projet, dans une petite résidence intimiste de 5 logements : 2 T3 et 3 T2 aux pièces de vie confortable avec jardins, terrasses ou balcons. Des emplacements de stationnement extérieurs privés sont également prévus.

Prestations des maisons :

• Panneaux photovoltaïques en autoconsommation
• Porte-palière de la marque Huet, serrure 5 points
• Placards avec portes coulissantes ou pivotantes
• Sols en carrelage sur l’ensemble du rez-de-chaussée
• Sols en revêtement vinylique dans les chambres et palier de l’étage.
• Volets roulants électriques sur les pièces du rez-de-chaussée (sauf WC)
• Salle d’eau et salle de bains : meuble vasque avec pieds, 2 tiroirs coulissants et miroir avec applique LED
• Une baignoire acrylique blanche, receveur de douche extra-plat avec robinetterie thermostatique murale
• Commande et régulation du chauffage
• Gestion et automatisation des éclairages et des ouvertures
• Suivi et maîtrise des consommations d’énergie

Prestations des appartements :

• Porte-palière de la marque Huet, serrure 3 points
• Placards avec portes coulissantes ou pivotantes
• Sols en carrelage dans les pièces humides
• Revêtement de sol stratifié dans les séjours, cuisines et chambres
• Contrôle d’accès avec vidéophone
• Volets roulants électriques dans toutes les pièces (sauf pièces humides).
• Meuble vasque avec pieds, 2 tiroirs coulissants et miroir avec applique LED.
• Une baignoire acrylique blanche, receveur de douche extra-plat avec robinetterie thermostatique murale.
• Commande et régulation du chauffage
• Gestion et automatisation des éclairages et des ouvertures
• Suivi et maîtrise des consommations d’énergie.

Le programme répond aux les règles de calcul de la Réglementation Thermique RT 2012.

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.