LES ALLÉES PERRONCEL

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Optez pour Villeurbanne-Perroncel pour votre investissement locatif : un secteur en pleine métamorphose urbaine ! 

La résidence LES ALLEES PERRONCEL, éligible au dispositif Pinel Lyon, s’installera rue Château Gaillard à Villeurbanne, un secteur résidentiel en pleine métamorphose urbaine aux portes de Lyon.

Sa localisation permettra à ses résidents de profiter des commerces et services essentiels :
🥖 Boulangerie
🧑‍⚕️ Pharmacie
🛒 Supermarché
👨‍🌾 Marché
🏫 Établissements scolaires (de la crèche à l’université)
🚏 Transports en commun : future station de tramway ligne 6, 2 arrêts de bus ainsi que lignes 1 du tram et A du métro à distance piétonne.
🌳 Square du Château à 50 m

Le programme immobilier neuf LES ALLEES DE PERRONCEL

Les Allées Perroncel s’affirme par une architecture expressive et rythmée, pleinement en phase avec l’ambiance du quartier.

Le projet comprendra deux bâtiments de 5 niveaux, de 46 logements et 41 parkings sur un niveau de sous-sol (dont 4 places PMR).
La résidence disposera également de locaux vélos et poussettes.

Le dernier niveau profitera d’une très grande terrasse en hauteur sur la ville et dès le 2 pièces, chaque logement bénéficiera d’un agréable prolongement extérieur privatif : jardin individuel ou terrasse en rez-de-chaussée ; balcon, loggia ou terrasse dans les étages supérieurs.

Des prestations soignées au service du quotidien de vos locataires

• Résidence entièrement close
• Contrôle d’accès par digicode et interphone
• Porte palière à âme pleine avec serrure de sûreté 3 points A2P*
• Parkings en sous-sol fermés et porte de parking télécommandée
• Ascenseurs sécurisés pour l’accès sous-sol
• Salle de bains décorée de faïence au pourtour des baignoires et des bacs à douche
• Peinture blanche sur les murs et les plafonds
• Carrelage dans les pièces de vie et pièces d’eau
• Parquet stratifié dans les chambres
• Pare-brises soleil orientables en rez-de-chaussée et sur les chambres en étage
• Robinetterie de type mitigeur dans les salles d’eau et salles de bains
• Prise RJ45 (TV/internet/téléphone) dans le séjour et toutes les chambres

Villeurbanne, une ville entreprenante aux portes de Lyon idéale pour investir en loi Pinel

Villeurbanne, voisine des 3ème et 6èmme arrondissements lyonnais, a profiter ces dernières années d’un essor remarquable.

Elle attire chaque année de nouveaux habitants, séduits par son dynamisme économique, mais aussi urbain, avec la prévision de multitudes de projets (transformation du quartier Gratte-Ciel en centre urbain contemporain, modernisation du pôle universitaire de La Doua, etc…).

Ses transports en commun sont nombreux : bus, métro, tramway, et l’accès au périphérique Laurent-Bonnevay et au réseau autoroutier est rapide.

Par ailleurs, le niveau d’équipements est également à la mesure de la 2e commune du Rhône en nombre d’habitants : Théâtre National Populaire, Institut d’Art Contemporain, l’Astroballe, le pôle tertiaire, commercial et de loisirs Carré de soie, etc.

Chaque année la demande immobilière augmente sur le secteur, c’est pourquoi de plus en plus d’investisseurs immobiliers s’intéressent à Villeurbanne pour leur investissement immobilier locatif.

En optant pour le dispositif Pinel, ils peuvent alors faire baisser significativement leur pression fiscale sur une durée de 6, 9 ou 12 ans.

La loi Pinel Lyon, en vigueur à taux plein jusqu’en décembre 2024, est détaillée point par point sur notre guide sur la loi Pinel.

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. 

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