LEMON

Localiser le programme

Lemon, résidence services à Brest : poser ses valises dans un logement tout confort

À quelques pas de la rivière Penfeld, dans l’écoquartier emblématique des Capucins, la résidence services « Lemon » se dresse à proximité des transports en commun et de tous les commerces de la ville.

Pour les étudiants et jeunes actifs cherchant à s’établir confortablement dans la capitale du Finistère, il s’agit d’un lieu de vie particulièrement apprécié, tant pour ses appartements équipés que pour les prestations disponibles dans les parties communes.

Jeune et dynamique, Brest attire les étudiants

Entre l’Université de Bretagne Occidentale, les centres de formation en tout genre et les grandes écoles, Brest séduit beaucoup d’étudiants cherchant un lieu agréable pour leur parcours post-bac.

De plus, en tant que métropole dynamique en Bretagne, elle accueille aussi des jeunes actifs toujours plus nombreux, venant développer leur carrière dans tous les secteurs représentés sur Brest (commerces, banques et assurances, services, numérique, etc.).

Près d’un habitant sur quatre a moins de 20 ans à Brest, sans oublier qu’on y compte plus de 24 000 étudiants. Il s’agit incontestablement d’un choix judicieux pour investir en location meublée non-professionnelle.

En achetant un appartement dans une résidence services, vous vous apprêtez à endosser le statut de loueur en meublé non-professionnel à Brest. C’est une option très intéressante pour se dégager des revenus complémentaires peu fiscalisés, grâce à la déclaration simplifiée avec abattement de 50 % ou au régime réel permettant d’imputer du déficit.

Pour faire les bons choix afin d’optimiser vos finances et votre patrimoine, mettez en place ce projet avec les experts du cabinet Bertrand-Demanes, qui vous aideront à déterminer la stratégie la plus efficace pour vous.

Les services à l’extérieur ET à l’intérieur de la résidence « Lemon »

Idéalement placée dans l’écoquartier des Capucins, la résidence services « Lemon » à Brest est à quelques minutes du téléphérique et de la ligne A du Tramway, ce qui permet de rejoindre très rapidement les écoles et le centre-ville. Également proches, les commerces et autres établissements (médiathèque, cinéma, piscine) viennent augmenter la qualité de vie.

Dans les parties communes de la résidence, les habitants peuvent profiter de plusieurs espaces conviviaux : un espace « lounge » pour la détente, un espace co-working pour se concentrer et un espace de fitness pour l’activité physique. De plus, un manager est disponible pour assurer la sécurité et la tenue de la résidence. Du linge de maison peut être prêté, une connexion Internet a été instaurée et une laverie est également ouverte.

Des appartements tout confort et prêts à être investis

Du T1 au T3, les différents appartements de la résidence « Lemon » sont tous entièrement meublés, ce qui permet de s’y installer sans devoir faire d’achats importants. Ils incluent une kitchenette avec meuble haut et bas, plan de travail, évier, plaque de cuisson vitrocéramique et hotte aspirante.

La salle d’eau offre un meuble sous vasque, un plan de travail stratifié avec vasque, un miroir, une étagère de rangement, un mitigeur avec mousseur, un sèche-serviette et une douche avec pare-douche.

Les résidents peuvent également utiliser les placards de rangement à disposition, tout en jouissant du confort d’un appartement certifié NF HQE, un équivalent de la RT2012 attestant des performances énergétiques de la construction. D’autres prestations comme le parking en sous-sol ou les locaux à vélo viennent encore faciliter la vie des occupants.

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

→ Nos autres programmes immobiliers à Brest