LE FLOREA

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Le programme immobilier neuf LE FLOREA à Avrillé : élégante résidence Contemporaine autour d’un vaste jardin paysager

Avrillé, surnommée la « Ville Parc », est une localité prisée pour son cadre de vie naturel, située aux portes d’Angers. C’est dans cette ville que se trouve « Le Floréa », un programme immobilier neuf qui se distingue par son intégration harmonieuse dans l’environnement et son élégance architecturale contemporaine. Située dans le quartier en pleine expansion du Plateau de la Mayenne, cette résidence offre à ses habitants un cadre de vie unique, alliant modernité, confort et nature.

Une nouvelle adresse parfaitement connectée et animée

Le quartier du Plateau de la Mayenne, où est situé « Le Floréa », bénéficie d’une excellente connectivité grâce à la proximité immédiate du Tramway A. La station « Plateau de Mayenne », à seulement 100 mètres, permet de rejoindre le centre d’Angers en 20 minutes et la gare SNCF d’Angers Saint-Laud en 26 minutes. Les commodités du quotidien ne manquent pas non plus, avec un supermarché et une boulangerie à proximité, ainsi que le centre-ville d’Avrillé accessible en 5 minutes de tramway.

Pour les familles, la proximité des établissements scolaires est un atout majeur. L’école Sainte Colombe est à 6 minutes à pied, le collège Saint-Exupéry à 10 minutes en voiture et le lycée Les Buissonnets à 10 minutes à pied. Les loisirs ne sont pas en reste avec le parc Terra Botanica et la piscine AquaVita à 5 minutes en voiture, ainsi que le complexe sportif Marie Paradis à 9 minutes à pied.

Un écrin de nature au cœur d’un quartier plein de vitalité

Avrillé se distingue par ses vastes espaces verts, totalisant plus de 170 hectares, incluant le bois des Assis et l’étang Saint-Nicolas. À proximité immédiate se trouve également le parc Terra Botanica, premier parc européen consacré au monde végétal et à la botanique, offrant aux familles un lieu de détente et de découverte inégalé.

Le Floréa bénéficie directement de cet environnement verdoyant, abritant en son sein un cœur d’îlot paysager. Ce parc arboré est composé d’espaces verts harmonieux et conviviaux, où les résidents peuvent se promener sur des cheminements en bois, se détendre sous une pergola ombragée ou simplement profiter des senteurs et des chants des oiseaux. Les balcons et loggias, agrémentés de garde-corps en bois et de structures pour plantes grimpantes, contribuent à l’aspect esthétique et écologique de la résidence.

Des appartements confortables et bien pensés

Les appartements du Floréa, déclinés du studio au 4 pièces, sont conçus pour répondre à divers projets de vie. Chaque logement est équipé de prestations soigneusement sélectionnées, comme le parquet stratifié au sol, et respecte les dernières normes en matière de confort et d’efficacité énergétique. Les intérieurs spacieux et lumineux, avec un séjour agrandi par une cuisine ouverte, offrent une ambiance chaleureuse et conviviale. Les chambres, séparées du séjour, garantissent calme et intimité, tandis que les suites parentales disposent de leur propre salle de bains ou salle d’eau attenante.

Les espaces extérieurs, qu’il s’agisse de balcons, loggias, terrasses en attique ou jardins privatifs, sont conçus pour prolonger les intérieurs et offrir aux résidents des lieux de détente en plein air. Ces espaces généreux et ensoleillés sont une invitation à la contemplation et au bien-être.

Les Atouts de la Résidence

Le Floréa se distingue par plusieurs atouts :

• Halls d’entrée décorés et sécurisés avec vidéophone, digicode et Vigik
• Locaux pour vélos en rez-de-chaussée et en sous-sol
• Parking en sous-sol

De plus, la majorité des appartements sont traversants, bénéficiant d’une double orientation pour une luminosité optimale. Les terrasses en attique peuvent atteindre jusqu’à 160 m², et certains jardins privatifs disposent d’un escalier et d’une entrée privative depuis la rue, offrant un accès direct et indépendant.

Le programme immobilier Le Floréa à Avrillé est une opportunité unique pour ceux qui recherchent un cadre de vie contemporain, connecté et en harmonie avec la nature. Que ce soit pour les familles, les couples ou les investisseurs, cette résidence offre un environnement de qualité, propice à un bien-être durable.