LE CONNECT’

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LE CONNECT’ : une résidence idéale à un investissement Pinel à Saint-Sébastien-sur-Loire

Située à mi-chemin entre une zone résidentielle (avec de nombreuses écoles, services, commerces de proximité) et un grand pôle commercial (avec services, sports, loisirs, cafés, bars, centre commercial Auchan et sa galerie commerciale), la résidence LE CONNEC’T à Saint-Sébastien-sur-Loire profite d’une situation idéale.

Proche des transports en commun, ce programme neuf éligible à la loi Pinel est à 300m de la gare SNCF, à 1,2km du busway et la ligne 42 passe au pied de la résidence.

L’accès de la résidence se fait depuis la route de Clisson et la Rue de l’Ouche Quinet.

L’opération se compose de 31 logements libres, répartis en deux bâtiments, sur un sous-sol commun et d’un local commercial de 245 m².

• Le bâtiment A disposera du local professionnel et de 23 logements libres : 7 T2 et 16 T3
• Le bâtiment B comprendra 8 libres : 3 T2 et 5 T3
• + 17 logements sociaux en diffus

67 stationnements : 21 stationnements en rdc dont 6 parkings visiteurs et 3 places pour le local professionnel et 46 stationnements souterrains.

Chaque bâtiment dispose d’un ascenseur et d’un grand local vélos.

6 caves individuelles se situent dans le sous-sol et en rdc du bâtiment A.

Les logements bénéficient de terrasses, loggias, ou de balcons et d’au minimum 1 place de stationnement. 

Investir en loi Pinel à Saint-Sébastien-sur-Loire, près de Nantes

Surnommé « cité jardin » pour ses espaces organisés et verdoyants, Saint-Sébastien est la 5^ème ville de la Loire-Atlantique en termes de population.

À deux pas de l’Île de Nantes, Saint-Sébastien-sur-Loire profite du dynamique de la métropole nantaise et des grands projets qui la façonnent. Hyper-connectée, la commune permet de concilier vie professionnelle et personnelle.

Saint-Sébastien dispose d’une offre d’établissements scolaires importante : élue 3^ème ville universitaire du département 44 pour les écoles, collèges et lycées professionnels.

Son centre commercial avec hypermarché Auchan et ses nombreuses grandes enseignes (à 500 m du programme) permettront aux résidents de bénéficier de commodités pratiques au quotidien.

Des espaces naturels préservés comme les bords de Loire et le bois des Gripots (30 hectares) ou les îles de la Loire promettent aux habitants promenades et flânerie.

Éligible à la loi Pinel Saint-Sébastien, près de Nantes, le programme LE CONNECT’ répond aux règles de calcul de la Règlementation Thermique RT2012 et sera livré au second trimestre 2022.

La loi Pinel à Nantes est un dispositif fiscal très intéressant pour tous les contribuables français, souhaitant se constituer un patrimoine, réduire leurs impôts et anticiper leur retraite.

Vous pouvez consulter notre guide loi Pinel ici, pour tout connaître du dispositif : ses avantages et ses conditions.

N’hésitez pas à nous contacter !

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

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