LAÔ

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LAÔ : un programme immobilier neuf à couper le souffle

Investir dans le quartier EURONANTES 

Le quartier EuroNantes est pôle d’affaire pensé comme un quartier de ville situé entre la Cité des Congrès, les bords de Loire, la gare et la rocade. Un quartier idéalement et stratégiquement bien situé à Nantes.

Une passerelle vitrée et moderne va enjamber la gare pour rejoindre le secteur EuroNantes au Jardin des Plantes et le centre-ville.

La gare SNCF est à 7 minutes à pied, deux Chronobus (C3 et C5) desservent le quartier et rallient les principaux points nantais. 4 stations Bicloos sont situés à proximité de la résidence pour ceux qui souhaitent privilégier les déplacements doux.

Commerces et services du quotidien sont nombreux ! Carrefour city, salles de sport, boulangeries, marché, tabac presse, pharmacie, gymnase, piscine, etc…

Reflet du dynamisme du quartier, de nombreux restaurants se sont installés sur l’artère principale le Mail Pablo Picasso.

Plusieurs espaces publics sont ouverts toute l’année, squares et jardins permettent à tous de se retrouver en semaine ou le week-end.

Tous savoir sur le nouveau programme LAÔ

Situé au cœur d’un parc immobilier moderne, la résidence LAO trouve sa place au cœur du quartier EURONANTES.

Habillé de vitres et d’un bardage couleur champagne, le programme immobilier neuf LAO éligible à la loi Pinel Nantes comprendra 91 logements du studio au 5 pièces, pour la majorité, prolongés de loggia d’angle ou d’une terrasse.

Un local à vélo sécurisé au rez-de-chaussée, deux ascenseurs et un parking en sous-sol télé-surveillé accessible par porte télécommandée de 76 places seront à la disposition des résidents.

Cotés prestations, les logements bénéficieront de :

• Revêtements stratifiés
• Carrelage pour les pièces d’eau
• Peinture blanche
• SDB avec vasque et miroir, applique lumineuse, radiateur et sèche-serviette.
• Double vitrage
• Boîtes aux lettres connectées
• Contrôle d’accès par digicode, vidéophone et badge vigik
• Serrure porte palière 3 points A2P

Les occupants disposeront d’un local d’ordures ménagères situé au rez-de-chaussée du bâtiment directement accessible depuis l’extérieur.

Cette opération bénéficiera d’une certification NF Habitat et respecta la RT 2012.

La loi Pinel Nantes : comment fonctionne-t-elle ?  

Nantes, agglomération à taille humaine et métropole présente sur la scène internationale est chaque année présente à tous les classements des villes où investir dans l’immobilier et des villes les plus agréables à vivre.

De nombreux atouts amènent les investisseurs à acheter sur Nantes, et notamment en loi Pinel :

• Proximité avec l’Océan
• À 1h de Rennes et 2 de Paris
• Effervescence culturelle
• Qualité de vie rarement égalée
• Ville verte
• Bassins d’emplois très dynamiques

Située en zone Pinel B1, la ville de Nantes est particulièrement recherchée et prisée pour tout investissement Pinel.

La loi Pinel Nantes permet de se constituer un patrimoine, de se prépaprer un complément de retraite appréciable, tout en diminuant votre fiscalité grâce à une réduction d’impôts étalée sur 6, 9 ou 12 ans, pouvant atteindre 21 % de l’investissement.

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

N’hésitez pas à contacter le cabinet pour échanger sur votre projet et déterminer la meilleure stratégie d’investissement.

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