L’INSTANT

Localiser le programme

À Avrillé : Nouvelle résidence intimiste en plein centre de la Ville-Parc 

Avec ses vastes espaces verts sur plus de 170 hectares, Avrillé mérite pleinement son surnom de « ville-parc » : parcs, bois, jardins, et sentiers de randonnée, à quelques pas de ce nouveau programme immobilier neuf « L’INSTANT ».

Cette commune, prisée pour son environnement pavillonnaire et verdoyant, est également une ville dynamique au sein de la communauté urbaine Angers Loire Métropole. Offrant une vie culturelle et sportive animée pour tous les âges, Avrillé compte des équipements remarquables tels qu’un complexe sportif, un golf de 70 hectares, une piscine, et le centre culturel Brassens, regroupant une médiathèque, une salle de spectacle, et un studio de musique.

Les familles apprécient particulièrement la présence d’établissements scolaires allant de la maternelle au lycée, ainsi qu’une variété de commerces pour faciliter le quotidien. Les déplacements sont facilités par le Tramway A et les bus, permettant une liaison rapide vers Angers et son animation.

La résidence L’INSTANT

📍 Idéalement située au cœur du centre-ville en plein essor, la résidence offre tous les avantages nécessaires pour une vie pratique : des services et commerces, tels qu’une pharmacie, une banque, une boulangerie, un supermarché, un magasin d’alimentation bio, et un marché de producteurs locaux, sont à portée de main.

🚃🌳 À proximité de l’Hôtel de Ville, le parc Verdun constitue une pause naturelle, permettant d’admirer l’étang et son environnement. Sans nécessité de prendre la voiture, vous pouvez accompagner vos enfants à la crèche ou à l’école. De plus, l’arrêt du Tramway A « Saint Gilles », à seulement 2 minutes, s’ajoute aux avantages offerts par L’Instant.

Côté architecture, depuis l’avenue Pierre Mendès France, le bâtiment haut de quatre étages se distingue par ses balcons en briques de terre cuite.

Le bâtiment sera surmonté d’une « maison sur le toit » de deux étages.

Un chemin piéton mènera au hall d’entrée longeant un agréable jardin paysager. Le hall, spacieux, vitré, traversant et en double hauteur, s’étendra jusqu’à la rue Amiral Nouvel de la Flèche.

Pour participer activement à la vie de quartier, la résidence accueille plusieurs commerces au rez-de-chaussée.

________________________

Les appartements, du 3 au 5 pièces, sont particulièrement spacieux et bénéficient tous d’un balcon ou d’une terrasse ensoleillée. Bien orientés, les intérieurs sont confortables et naturellement lumineux, intégrant un vaste séjour-cuisine, une suite parentale, une buanderie, un cellier, et des rangements astucieusement conçus.

L’Instant propose des prestations soignées pour un bien-être assuré, dont une résidence entièrement close et sécurisée, un parking couvert, des volets roulants électriques, et un chauffage individuel au gaz.

Des espaces dédiés aux vélos, des équipements de salle de bains de qualité, des revêtements de sol soignés, et une décoration pensée par l’architecte ajoutent à l’attrait de cette résidence.

Avrillé en « zone tendue » et éligible au dispositif Pinel

 Cette classification « Zone tendue » va permettre aux investisseurs de bénéficier du dispositif Pinel.

Le dispositif Pinel est une mesure fiscale mise en place en France pour encourager l’investissement dans l’immobilier locatif neuf. Il offre des avantages fiscaux aux investisseurs qui s’engagent à louer leur bien sur une période déterminée (6,9 ou 12 ans).

Avrillé présente certaines caractéristiques attractives pour investir en loi Pinel : Située dans la périphérie immédiate d’Angers, c’est une ville dynamique et attractive. La proximité d’Angers offre un accès facile aux infrastructures, aux services, aux commerces et aux emplois présents dans la ville.

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

→ Nos autres programmes immobiliers à Angers