L’ETOFFE

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L’ETOFFE : Programme neuf idéalement situé entre Croix & Villeneuve d’Ascq

Le programme immobilier neuf L’ETOFFE, éligible au dispositif fiscal PINEL à Lille, est idéalement situé au cœur de la métropole lilloise, rue Jean Jaurès à Villeneuve d’Ascq, à 500m du centre-ville de la commune de Croix, sur le site de Maillerie (ex site de logistique 3 Suisses).

Au cœur d’un quartier en pleine reconversion et à deux pas des commerces, l’opération immobilière est à proximité immédiate du métro « croix centre » et à 600m de l’arrêt de tramway « parc Barbieux ».

Le programme sera composé de 58 appartements, répartis sur 6 étages, dont 20 logements en LLS, soit 38 logements à la découpe, du T2 au T5. L’opération rassemblera également 2550m² de bureaux et 72 places de parking en rez de chaussée.

Surface moyenne d’un T2 :  49,89m2
Surface moyenne d’un T3 :  68,34m2
Surface moyenne d’un T4 :  94,57m2
Surface moyenne d’un T5 :  140,12 m2

Prestations et finitions du programme 

• Revêtement de sol stratifié pour pièces principales
• Revêtement de sol Carrelage dans pièces de service
• Menuiseries extérieures en PVC bicolore
• Volets roulants pour les pièces de nuit
• Plan vasque et sèche-serviette dans les salles de bains
• Porte palière avec serrure 3 points A2P
• Résidence sécurisée par vidéophone et digicode
• Détecteurs de présence dans les circulations
• Ascenseur
• Balcon, loggia ou terrasse suivant typologie des appartements
• Intérieurs lumineux

La Maillerie : un quartier pas comme les autres

Entre Villeneuve d’Ascq et Croix, l’ancien site logistique des 3 Suisses « La Maillerie » accueillera demain plus de 700 logements, des commerces, des bureaux et écoles.

Il accueillera surtout de la convivialité, de la nature, du sport et de la solidarité : potagers urbains, « repairs cafes », laverie, évènements festifs, etc… un projet global imaginé pour les habitants. À la Maillerie, des espaces communs sont à votre disposition pour faire évoluer le quartier !

Demain, la Maillerie sera un quartier vivant, verdoyant et accueillant grâce notamment à une belle qualité architecturale qui mêlera fonctionnalités et esthétisme, grâce à des commerces innovants, à des tiers lieux et grâce enfin à des espaces verts naturels (potagers, parcours sportifs, tous aménagés dans le respect de la biodiversité locale).

Une place importante sera réservée aux mobilités douces avec de nombreuses voies piétonnes et cyclables, et à la proximité immédiate du tramway.

Investir dans l’immobilier locatif en loi Pinel en périphérie lilloise : au carrefour de Croix et de Villeneuve D’Ascq

Villeneuve d’Ascq,située en zone Pinel B1, aussi appelée « la technopôle verte » est une commune de la métropole lilloise ultra dynamique, grâce notamment à sa forte population étudiante et aux équipements mis à disposition des habitants.

Élue ville de plus de 50 000 habitants la plus dynamique de France en 2017, Villeneuve d’Ascq réunit ville et campagne dans une ambiance conviviale.

Quant à elle, Croix bénéficie de nombreux atouts et dispose de nombreux commerces, d’un marché et d’équipements sportifs permettant à la commune d’être une des villes les plus agréables des Hauts de France.

La connexion entre Lille, Villeneuve d’Ascq et Croix permet à ces dernières de bénéficier d’un bon équilibre entre ville moyenne tranquille et dynamisme urbain.

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

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