L’Esplanade

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L’Esplanade à Rennes, votre programme éligible au dispositif Pinel

Ce nouveau programme neuf à Rennes en loi Pinel est situé dans le quartier vert de Rennes, proche du parc du Landry de 8 hectares, à proximité de l’Ecopôle Sud Est, la plus grande zone d’activité de Bretagne) qui regroupe 13000 emplois.

Le quartier est situé à seulement 20 min du centre-ville en transports en commun et à 13 min en vélo.

Le projet comprendra la réalisation de 2 immeubles de 6 et 9 étages sur rez-de-chaussée, comportant 114 logements, sur 2 niveaux de sous-sol communs à usage de parking et locaux techniques.

Les logements sont répartis en 2 cages :
Cage C : 78 logements, 9 étages sur rez-de-chaussée
Cage D : 36 logements, 6 étages sur rez-de-chaussée

Les logements du studio au 4 pièces, disposeront d’une cuisine posée avant la livraison (optionnel), d’une salle de bain équipée, d’un choix de sols PVC et peinture blanche pour toutes les pièces. Mais aussi, de balcons généreux, d’ascenseurs, de stationnements en sous-sol.
Le programme disposera de la RT 2012 et de la certification NF Habitat.

Une situation idéale pour un investissement locatif

Situé à 5 minutes du 1^er parc d’activités de Bretagne : l’Ecopole Sud-Est s’étend sur les communes de Rennes, Cesson-Sévigné et Chantepie.

Il rassemble 975 entreprises qui représentent environ 14 000 emplois, de l’artisanat aux grands groupes tels que Ouest France.

Sa situation intra-rocade et sa facilité d’accès à l’axe Rennes-Paris sont des atouts majeurs.

Pourquoi investir en loi Pinel à Rennes ?

Selon le média l’Etudiant, Rennes est la seconde ville où il fait bon étudier en France, avec plus de 68000 étudiants dont 7000 étrangers. Ces étudiants représentent 30% de la population rennaise.

Rennes, c’est aussi la troisième plus grande métropole selon des indicateurs de performances économiques, et la première grande métropole en termes d’immobilier et d’accueil d’entreprises.

La Bretagne est la 1ere région française en termes d’emploi. Par ailleurs, Rennes a lancé sa plateforme d’emploi (Destination Rennes Business Services) afin de faciliter le recrutement de jeunes talents aux entreprises de la métropole.

Moteur du territoire, Rennes a été labellisé « Capitale French Tech » en 2019.

Rennes est une ville connectée, elle dispose d’un réseau de communication performant : 1 gare TGV et Intercité, bientôt 2 lignes de métro, un aéroport, 149 lignes de bus et 3 autoroutes.

La loi Pinel à Rennes

Située en zone Pinel B1, Rennes permet aux investisseurs de bénéficier du dispositif Pinel et donc de réductions d’impôts avantageuses pendant 6, 9 ou 12 ans, en achetant un bien immobilier neuf ou rénové.

Notre page sur la loi Pinel à Rennes répondra à toutes vos interrogations.

Livraison du programme estimée au dernier trimestre 2023.

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

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