L’EDDA
Ce qu'il faut retenir :
-
A partir de152 000 €
-
Loi Pinel
-
Montpellier
-
Date de livraisonT4 2021
- Près du centre de Montpellier
- Quartier vivant et animé
- Résidence sécurisée
- Proche des bords du Lez et du Parc Charpak
- À moins de 20 min des plages
Localiser le programme
Voir la carteL’EDDA : Programme Pinel idéalement situé à Montpellier
Le programme immobilier neuf L’EDDA, éligible au dispositif Pinel, est une résidence située 12 allée des Frères Grimm à Montpellier.
Elle tire son appellation en référence à son adresse, les frère Grimm étant connus pour leurs publications de contes pour enfants, les « Chants de l’Edda » de 1815.
Son architecture laisse la part belle à la lumière naturelle et aux économies d’énergie. Le jardin de la résidence, sera particulièrement travaillé pour offrir un confort optimal.
Le programme L’EDDA profite d’un emplacement idéal et très recherché, à seulement 5 minutes du centre-ville de Montpellier.
3 lignes de Tramway à proximité de votre résidence :
- Station Georges Frêche à 250 m – Ligne 4
- Station Voltaire – Ligne 3 à 400 m
- Station Moularès Hôtel de Ville – Ligne 1 et 3 à 450 m
La gare SNCF Saint Roch est située à 1,3 km, l’autoroute A709/A9 à 2 km et l’aéroport à 6 km.
Par ailleurs, commerces et services de proximité faciliteront le quotidien des résidents avec :
- L’Hôtel de ville à 300 m
- Un supermarché à 350 m, le centre commercial Polygone à 1 km
- La crèche Adélaïde Cambon à 400 m
- L’école Geneviève De Gaulle Anthonioz à 600 m
- Le collège les Aiguerelles à 600 m
- La piscine olympique d’Antigone à 900 m
- La place de la Comédie à 1,5 km
- Les plages de Palavas et Carnon à 12 km
La résidence sera privée et sécurisée avec des stationnements en sous-sol, des appartements traversants pour nombre d’entre eux, balcon ou terrasse, jardin d’agrément pour les Rez-de-Chaussée, cuisine équipée pour les studios et appartements 2 pièces.
Montpellier : investir dans le futur
La ville de Montpellier, à la fois séduisante, ensoleillée, culturelle et animée, est la 7ème ville de France. Elle comptabilise près de 4 000 nouveaux habitants par an, soit la plus forte croissance démographique nationale.
Jeune, active, dynamique et universitaire, Montpellier cultive son attractivité et propose de nombreux quartiers.
Son climat méditerranéen, véritable atout, mais aussi son art de vivre et ses projets urbains attire les investisseurs immobiliers Pinel.
Séduits par la ville, son potentiel et son attractivité, la loi Pinel est un puissant dispositif leur permettant de conjuguer patrimoine immobilier et défiscalisation.
Les détails de la loi Pinel à Montpellier
Située en zone Pinel A, Montpellier est une zone éligible au dispositif fiscal Pinel, anciennement Duflot.
Cette loi, permet aux propriétaires de biens immobiliers neufs de bénéficier d’une réduction d’impôts importante. Elle s’applique de la façon suivante :
- Si le propriétaire décide de mettre en location son bien 6 ans : il peut bénéficier d’une réduction d’impôt de 12% du prix total de son bien locatif
- Pour une mise en location de 9 ans : 18% du bien en réduction d’impôts
- Pour une mise en location de 12 ans : 21% du bien en réduction d’impôts
Ainsi, les acquéreurs de logements neufs, peuvent bénéficier de réductions d’impôts sur leur investissement allant jusqu’à 63 000 €.
D’autre part, il existe certaines conditions concernant le locataire et le propriétaire. Les retrouver ici dans notre guide complet sur la loi Pinel.
La résidence est éligible au dispositif Pinel pour habiter ou investir à Montpellier dans l’immobilier locatif.
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.
