LES JARDINS DU CENS

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Le quartier du Pont du Cens : un endroit idéal pour votre investissement

Le quartier du Pont du Cens est idéalement situé, à seulement dix minutes du centre-ville de Nantes, et propose de nombreux transports en commun. Il offre un cadre de vie agréable et dynamique, avec ses petits commerces, son marché hebdomadaire le jeudi matin, ses établissements scolaires, et ses beaux espaces verts tels que le parc de La Gaudinière et la Vallée du Cens. Ce quartier est un endroit paisible et préservé.

À proximité du programme :

👶 Crèche et école maternelle
🍽 Restaurant
🛒 Supermarché
🛍 Commerces et services de proximité
🎭 Loisirs / Bibliothèque / École de musique

Le programme Les Jardins du Cens

Le nouveau programme immobilier neuf LES JARDINS DU CENS compte 79 logements du T2 au T4, répartis sur cinq bâtiments (R1/R2/S/U1/U2), et construit autour d’un îlot végétal. Chaque logement bénéficiera d’un extérieur. Le quartier offre une qualité de vie exceptionnelle.

• Peinture blanche sur les murs et plafonds
• Placards aménagés
• Faïence et carrelage dans les pièces d’eau
• Revêtement stratifié dans le séjour, les chambres, la cuisine et les dégagements
• Résidence sécurisée par contrôle d’accès
• Ascenseurs (excepté bâtiments S et U2)
• Places de stationnement en sous-sol
• Chauffage urbain
• Locaux vélos communs, accessibles au RDC
• Cœur d’îlot végétalisé et jardin frais
• Confort d’été avec les baies des pièces de vie protégées du soleil par des balcons ou des casquettes pour le dernier niveau
• Cuisine entièrement aménagée et équipée pour les T2 et T3
• Pack cuisine disponible en option pour les T4
• Meuble vasque avec miroir
• Radiateur, sèche-serviettes
• Douche ou baignoire avec mitigeur thermostatique et paroi
• WC suspendus

Programme accessible au dispositif Pinel

La loi Pinel à Nantes permet de bénéficier de réductions d’impôt dès lors que vous investissez dans l’immobilier neuf.

Modifiée en 2023, la loi Pinel dite classique permet désormais d’obtenir des réductions d’impôts jusqu’à 17,5% du bien acquis.

Ce dispositif fiscal concerne tous les contribuables français qui acquièrent un logement neuf (ou en état futur d’achèvement).

Le programme immobilier neuf à Nantes LES JARDINS DU CENS sera livré au dernier trimestre 2025.

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

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