JADEO

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La résidence JADEO éligible à la loi Pinel Nantes  située en cœur de forêt à Saint Joseph de Porterie

Saint-Joseph de Porterie : le quartier idéal pour les étudiants, les actifs et les familles

La nouvelle résidence Jadéo prend place au cœur du quartier nantais de Saint Joseph de Porterie dans un environnement privilégié au cœur d’un espace boisé.

Située le long de l’Erdre, au nord-est de Nantes, Saint Joseph de Porterie séduit par son accessibilité, à la fois très proche du centre de Nantes et du périphérique, son environnement naturel privilégié, qui offre un cadre de vie très agréable.

Le quartier dynamique, est porté par des jeunes familles, des étudiants et des actifs. Il dispose d’équipements familiaux : écoles, collèges, lycées, parcs…

Son environnement immédiat :

🏪 À seulement 10 min à pied du bourg de Saint-Joseph de Porterie
🚌 À 2 min des transports en commun (chronobus C6 et bus 95)
🏫 À 5 min des établissements scolaires
🚗 À proximité du périphérique et desservie par l’autoroute A11 qui relie Nantes à Paris
🛍 Centre commercial La Beaujoire (Carrefour, Castorama, Biocoop, …) à 6 min en voiture

Proche des bords de l’Erdre, de la Beaujoire, du golf de Nantes, des espaces boisés (parc de la Chantrerie, parc floral de la Roseraie), mais aussi d’un parc d’entreprise et de nombreux établissements d’enseignement supérieur (École des Mines de Nantes, Polytech’ Nantes, L’école de Design, L’École Supérieure du Bois, etc…), la résidence JADEO rassemble les besoins de chacun.

Commerces et services de proximité : 

🥖 Boulangerie
✉️ La Poste
👩‍⚕️ Pharmacie
🥦 Alimentation bio
🛒 Supermarché
🍕 Pizzeria
🥢Restaurant chinois
🍽 Bistrot
☕️ Café 

Zoom sur la résidence 

Le programme immobilier neuf en loi Pinel à Nantes JADEO comprendra de 81 logements de 2 et 3 pièces et 2 locaux d’activités sur un niveau de sous-sol commun :

• Bâtiment A de 31 logements sur 5 étages
• Bâtiment B de 8 logements sur 3 étages
• Bâtiment C de 42 logements sur 5 étages
• Cellules d’activités au RDC du Bâtiment C

Les performances énergétiques de l’opération répondent aux exigences réglementaires : RT 2012.
La résidence accueillera en son sein un îlot paysager et un parking souterrain de 81 places, un local vélo (140 racks) et des allées piétonnes complètent l’offre proposée.

Les prestations du programme :

• Orientations optimales : ouest, sud ou sud-ouest
• Ouvertures très larges
• Pièces de vie généreuses
• Grands espaces extérieurs : terrasse ou loggia
• Finitions soignées : sol stratifié dans les pièces de vie et dans les chambres
• Salle de bains équipée : meuble vasque et douche encastrée.
• Placard dans l’entrée

La loi Pinel Nantes : rappel des conditions

Pour être éligible à loi Pinel, votre bien immobilier devra respecter les conditions suivantes :

• Logement neuf, acheté en VEFA (vente en l’état futur d’achèvement), dans une zone dite Pinel (B1 à Nantes)
• Le logement doit être loué au titre de résidence principale par le locataire et être loué nu
• La construction doit être achevée dans les 30 mois suivant la signature de l’acte authentique
• Une fois que le logement a été achevé, le propriétaire-bailleur dispose d’un délai de 12 mois pour trouver un locataire
• Le logement neuf doit aussi impérativement respecter les dernières normes énergétiques : norme Réglementation Thermique 2012
• Les locataires devront respecter un plafond de ressources
• Le propriétaire devra lui aussi respecter un plafond de loyer

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

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