ILOT BERGERON

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L’Îlot Bergeron, dernier chantier du vaste programme de réhabilitation des anciennes Halles Alstom : un programme avantgardiste pour investir à Nantes

La vision des architectes du nouveau programme immobilier neuf à Nantes ILOT BERGERON est claire : les logements devront refléter le nouveau Nantes. Et ainsi, incarner une approche durable et innovante de l’habitat. Les appartements privilégieront la sobriété et seront conçus pour laisser entrer la lumière naturelle à toute heure de la journée. Le végétal y est considéré comme un matériau à part entière avec des façades entièrement boisées.

En suivant la technique du réemploi, la structure sera réutilisée pour de nouveaux usages : le bardage de l’ancienne usine Alstom sera réemployée pour construire la clôture du futur chantier. L’ancienne cale sèche de l’Île, qui servait autrefois à l’entretien des bateaux sera utilisée comme bassin d’eau pluviale et de loisirs.

Les appartements, allant du T2 au T5, et avec des plafonds de plus de 2m70 de haut, profiteront d’une double exposition. Chaque logement disposera d’un espace de rangement en sous-sol ou sur le balcon, et de nombreux espaces de rangement intérieurs permettent de personnaliser les appartements selon les envies.

Une idée des prestations ++

• Sol parquet massif
• Carrelage en grès cérame
• Menuiseries extérieures, mixte bois/aluminium, avec double vitrage
• Installation domotique individuelle
• Isolation acoustique renforcée
• Salles de bain avec vasque surmontées d’un miroir avec luminaire
• WC suspendus

Le balcon est un atout majeur de ces logements, avec une largeur minimale de 2 mètres, à niveau du sol de l’appartement, offrant une vue imprenable sur la Loire et le parc des chantiers et agrandissant la sensation d’espace.

Les entrées de la résidence seront sécurisées avec un code d’accès et un système de vidéophone pour garantir votre sécurité.

Un programme au cœur du quartier de la création pour votre résidence principale ou un investissement locatif

Situé sur l’Île de Nantes, autrefois centre des chantiers navals, le quartier de la création se tourne désormais vers les industries culturelles et créatives grâce à ses écoles, ateliers, start-ups et entreprises provenant de domaines tels que l’architecture, les médias, la publicité, le design et les arts du spectacle.

Chaque jour, le quartier accueille plus de 4 000 étudiants. La prestigieuse école supérieure des beaux-arts de Nantes, construite dans une ancienne usine Alstom, est à deux pas de l’école de design Nantes-Atlantique et du Pôle Universitaire Interdisciplinaire consacré aux Cultures Numériques.

Un programme éligible à la loi Pinel

La loi Pinel est un dispositif fiscal français de défiscalisation immobilière permettant aux investisseurs de réduire leurs impôts en achetant un logement neuf et en le louant pendant une période minimale de 6 ans.

En 2023, les conditions de la loi Pinel restent similaires à celles des années précédentes, avec quelques ajustements pour s’adapter aux nouvelles réalités du marché immobilier. Les investisseurs peuvent toujours bénéficier d’une réduction d’impôt allant jusqu’à 21% du montant de l’investissement immobilier sur une période de location de 6, 9 ou 12 ans.

Nous vous invitons à lire notre guide détaillé sur la loi Pinel afin de connaitre les conditions : GUIDE.

La résidence est éligible au dispositif Pinel pour investir à Nantes dans l’immobilier locatif ou en résidence principale. La résidence sera livrée au premier trimestre 2025.

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.