ILET SAINT CYR

Vendu

Ce qu'il faut retenir :

  • A partir de
    619 000 €
  • Loi Pinel
  • Rennes
  • Date de livraison
    T4 2023
  • Centre-ville historique et rues piétonnes accessibles à pied
  • Parc du théâtre de la Paillette à 100 m
  • Gare à 10 min en bus
  • Prestations haut de gamme
  • Appartements du studio au 4 pièces terrasse

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Le quartier St Hélier accueillera prochainement sa nouvelle résidence ILET ST CYR, éligible à la loi Pinel Rennes

Le nouveau programme immobilier neuf ILET ST CYR, situé 28 rue Papu à Rennes, sera à proximité immédiate du marché des Lices, du centre historique et de ses rues piétonnes. 

Le mail François Mitterrand à quelques mètres, nouveau lieu de convivialité à Rennes, ravira les résidents grâce à ses nombreux bars et restaurants.

Encore plus proche, le parc du théâtre de la Paillette à seulement 100 mètres, ainsi que les berges de l’Ille, apportent les espaces verts au programme.

🚉 Gare de Rennes à 10 minutes en bus
🎓 Universités à moins d’un kilomètre 
🛍 Commerces à 100 m
🚌 Multiples lignes de transports en commun

Vue du dernier étage terrasse du programme neuf Ilet St Cyr à Rennes

ZOOM sur la résidence ILET ST CYR

Cette résidence, éligible à la loi Pinel Rennes, sera composée d’un immeuble en trois volumes sur 5, 7 et 8 étages, comprenant au total 56 logements et des locaux associatifs.

2 niveaux de stationnements en sous-sol sur la totalité de l’emprise construite viendront compléter le programme.

Pour un effet « dedans-dehors », le vaste hall d’entrée sera vitré et baigné de lumière tout en se  prolongeant sur un jardin.

Des prestations haut de gamme :

  • Double vitrage
  • Volets roulants électriques avec commande centralisée à partir du 3 pièces
  • Chauffage individuel au gaz avec chaudière à condensation (à partir du 2 pièces
  • Cuisine aménagée et équipée pour les studios et 2 pièces
  • Salle de bains ou salle d’eau aménagée et équipée : meuble vasque avec meuble 2 tiroirs, miroir, paroi de douche ou pare-baignoire, bac à douche extra-plat, radiateur sèche-serviettes
  • WC suspendu (lave-mains à partir du 3 pièces)
  • Placards aménagés
  • Portes intérieures laquées
  • Menuiserie extérieure en aluminium laqué bi-ton 
  • Carrelage 60 x 60 cm sur les terrasses et balcons

Le dispositif fiscal Pinel à Rennes

La loi Pinel vous permet à la fois de réduire vos impôts, d’anticiper votre retraite, protéger vos proche et d’investir dans l’immobilier pour construire votre patrimoine.

Pour cela, il faut : 

  • Investir dans un bien immobilier neuf, située dans une zone Pinel : A bis, A ou B1 (Rennes est située en zone B1)
  • Mettre en location votre bien pendant 6, 9 ou 12 ans maximum 1 an après la livraison du bien
  • Respecter des plafonds de loyers
  • Respecter des plafonds de revenus pour vos locataires

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

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