IKSSO

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Au cœur du futur secteur Armagnac : « IKKSO » nouveau programme immobilier neuf éligible Pinel à Bordeaux

IKSSO est un nouveau programme immobilier neuf situé à Armagnac, un village au sein du dynamique Euratlantique, se profilant comme un havre de bien-être urbain.

Le quartier se distingue par une accessibilité optimale grâce à deux stations du tram C (Belcier et Carle Vernet) et la proximité à pied de la Gare TGV et TER Bordeaux Saint-Jean.

La convivialité règne avec des voies piétonnes et cyclables apaisées, assurant une circulation tranquille. Une grande place animée devient le cœur dynamique de ce quartier mixte, offrant une diversité d’éléments essentiels tels que logements, commerces, équipements scolaires, culturels, sportifs et bureaux. C’est une enclave urbaine complète, combinant praticité, animation sociale et variété fonctionnelle pour répondre aux besoins diversifiés de ses habitants.

Accessibilité optimale

L’emplacement d’Armagnac à 5 minutes de la Gare de Bordeaux offre une accessibilité exceptionnelle pour les déplacements locaux et internationaux. La proximité de l’arrêt de tramway C « Terres Neuves » renforce encore davantage la connectivité du village, facilitant la mobilité quotidienne de ses habitants.

Proximité d’infrastructures clés 

Armagnac se distingue par sa proximité avec des infrastructures essentielles, dont l’aéroport de Bordeaux-Mérignac à seulement 20 minutes. De plus, la résidence se trouve à 600 mètres du futur pont Simone Veil, en service depuis 2024, et à 100 mètres de la future école élémentaire, soulignant ainsi son attrait pour les familles. 

La résidence IKSSO – Un écrin de modernité et de durabilité

La résidence IKSSO, située à Bordeaux et éligible à la loi Pinel, représente une fusion harmonieuse entre confort urbain moderne et respect de l’environnement.

Logements personnalisables

Avec 94 logements allant du T2 au T5, la résidence IKSSO propose une personnalisation des prestations, mettant en avant le stratifié dans les pièces de vie et le carrelage dans les salles d’eau et WC. De plus, les espaces extérieurs généreux et la présence de caves et de locaux vélos renforcent le confort de vie des résidents.

Conception bioclimatique et construction durable

La résidence adopte une conception bioclimatique, avec une construction labelisée et l’utilisation de matériaux biosourcés respectant l’environnement. Les bâtiments A, B, D bénéficient du label bâtiment biosourcé niveau 3, avec une structure bois atteignant 51%. Les façades en enduit minéral, les toitures terrasses végétalisées, et les espaces paysagés en cœur d’îlot contribuent à créer un ensemble éco-responsable.

Bâtiment économe en énergie

La résidence IKSSO répond aux normes de performance énergétique de la Réglementation Environnementale RT 2012, témoignant de son engagement envers la durabilité et l’efficacité énergétique.

IKSSO – Un héritage bordelais contemporain

Dans la lignée du patrimoine bordelais, IKSSO se démarque par son architecture mêlant tradition et modernité. Principalement construit avec une ossature bois, le projet offre un ensemble durable et esthétique. Les matériaux tels que le béton teinté dans la masse, les briques pleines, et l’acier thermolaqué créent une harmonie visuelle, reflétant la lumière et soulignant la beauté des volumes.

Profitez des avantages du dispositif Pinel à Bordeaux

En plus de ses caractéristiques attractives, la résidence IKSSO offre aux investisseurs la possibilité de bénéficier des avantages du dispositif Pinel. Avec des réductions d’impôts pouvant atteindre 21%, une flexibilité dans la durée de location (6, 9, 12 ans), et la possibilité de louer à des membres de la famille, IKSSO s’affirme comme une opportunité immobilière alliant rentabilité et engagement environnemental.

La résidence est éligible au dispositif Pinel pour habiter ou investir à Bordeaux dans l’immobilier locatif. La résidence répond également à la norme RT 2012 et sera livrée au second trimestre 2025.

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

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