ID HOME

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ID HOME, un nouveau programme au sud des Hauts de Saint Aubin pour profiter des avantages de la loi Pinel à Angers 

Situé au sud des Hauts de Saint Aubin, au cœur de l’éco-quartier des Capucins et à 12 minutes du centre-ville historique, le nouveau programme neuf ID HOME en loi Pinel à Angers, profite d’une situation proche de toutes les commodités :

🚊 Ligne de tramway A au pied de la résidence + 8 lignes de bus
🏫 Face à l’école primaire Mandela
🛍 À 2 min des commerces : boulangerie, restaurants, supérette, etc…)
📚 Bibliothèque municipale Nelson Mandela à moins de 200 m.
🏛 Futur centre culturel à 3 min à pied
💧 Piscine Aquavita à 6 min
🐟 Bords de Maine à 5 min
🌳 Parc Terrabotanica à 4 min
🏥 CHU à 6 min

La résidence ID HOME

Implantée dans un parc paysagé, la résidence a été dessinée de sorte à valoriser les échanges intra résidentiels dans un cadre verdoyant. Elle sera composée de 3 bâtiments pouvant aller jusqu’à 5 étages, de 93 logements et de 101 places de parking.

Un emplacement équipé de borne de recharge pour véhicules hybrides ou électriques sera à la disposition des résidents.

Du studio au T4, ID HOME proposera des logements lumineux, et respectueux de l’environnement.

Les appartements bénéficieront d’un jardin d’hiver, loggia fermée et isolée, véritable complément de surface habitable pouvant être un espace bureau, espace de lecture, de farniente… une réelle valeur ajoutée pour la location !

Les atouts du programme :

• Parquet stratifié dans l’entrée, cuisine ouverte sur séjour, dégagements et chambres
• Carrelage dans les pièces d’eau
• SDB : meuble vasque, miroir, bandeau lumineux, radiateur sèche serviette, baignoire ou receveur de douche
• Volets roulants électriques dans séjours et chambres
• Robinetterie extérieure dans les jardins privatifs et la plupart des terrasses
• Local vélos
• Vidéophonie, éclairage des parties communes par détection de présence
• Porte palière 3 points munie d’une serrure A2P*
• Accès au parking en sous-sol avec télécommande individuelle
• Chauffage urbain
• Double vitrage

Angers, une ville parfaite pour investir dans l’immobilier locatif

Angers offre une qualité de vie unique à ses habitants ! Entre Nantes et Paris, la capitale du Maine et Loire, à taille humaine, riche culturellement, s’adapte à tous les profils : étudiants, cadres, familles et même retraités.

En vogue depuis quelques années, Angers observe une demande locative très forte. C’est pour cela qu’en juillet 2019, le gouvernement décidait de rendre à nouveau la ville éligible au dispositif Pinel, afin de développer encore plus la construction de programmes Pinel à Angers.

Les contribuables souhaitant investir en loi Pinel à Angers peuvent donc bénéficier des avantages fiscaux du dispositif, et profiter d’une réduction d’impôt pouvant atteindre 63 000€ sur 12 ans (avec un engagement de location d’autant, soit 12 ans). 

Notre guide sur la loi Pinel vous permettra de vous renseigner au mieux sur ce dispositif. Il aborde notamment le détail de sa fiscalité, ses conditions, ses avantages, etc…

Les avantages d’Angers sont nombreux pour les investisseurs, notamment la possibilité de bénéficier de la loi Pinel pour un investissement locatif, avec une défiscalisation allant jusqu’à 21%. Pour les acheteurs souhaitant acquérir leur résidence principale, il y a également la possibilité de bénéficier du prêt à taux zéro. Angers est une ville dynamique avec des transports en commun et des zones commerciales bien développées. Il y a également un aéroport à proximité, ce qui facilite les déplacements. Les investisseurs peuvent trouver leur compte en achetant un bien immobilier pour le louer ou en achetant une résidence secondaire pour en profiter et la louer à des touristes. Dans tous les cas, l’achat d’un bien neuf est une belle opportunité grâce aux nombreuses garanties qui protègent l’acheteur.

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

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