HAVEN HALL

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Résidence également éligible au statut LMNP pour investir en location meublée.

Investir à Villeurbanne : ville où il fait bon vivre considérée comme le 10^ème arrondissement de Lyon

Le programme neuf HAVEN HALL, éligible au dispositif Pinel, est situé à Villeurbanne.
Composée de nombreux quartiers, la ville profite de multiples ambiances : effervescence des Gratte-Ciel, ambiance village de Grand-Clément, douceur de vivre de Flachet, dynamisme de Charpennes …

Cette nouvelle résidence située à 550 m du campus de la Doua, plus grand site universitaire du Grand Lyon avec plus de 22 000 étudiants, rejoindra la part Dieu et 70 000 salariés grâce au tramway T1 en seulement 15 minutes.

En 10 minutes à vélo, rejoignez l’Institut d’Art Contemporain, la Maison du Livre, de l’Image et du Son ou encore le Théâtre National Populaire, véritables institutions de Villeurbanne.

Le programme neuf HAVEN HALL

Résidence intimiste de seulement 21 appartements d’exception (du studio au 5 pièces), HAVEN HALL du suédois « havre » évoque un art de vivre à la scandinave.

Le bâtiment sera composé d’un bâtiment de 6 étages, situé sur 2 niveaux de sous-sol à usage principal de stationnement et d’un local nu au RDC, destiné à un usage commercial.

L’opération HAVEN HALL sera certifiée NF Habitat et répondra aux exigences de la NRA (Nouvelle Réglementation Acoustique) et à la performance énergétique Réglementation Thermique 2012 en vigueur à la date de dépôt du permis de construire.

D’un style contemporain, son architecture mêlera le bois pour les loggias, le béton et le métal.

Chaque appartement bénéficiera de son vaste espace extérieur privatif : balcon, terrasse jusqu’à 39 m2, loggia, jardin privatif jusqu’à 114 m2 ou tropézienne.

Dans les derniers étages, 3 appartements en duplex se différencient par leurs volumes et leurs prestations.

Les prestations du programme 

• Halls d’entrée décorés par un architecte d’intérieur
• Chaque étage est desservi par un ascenseur
• Locaux poussettes et locaux à vélos au rez-de-chaussée et en sous-sol de la résidence
• Carrelage grand format 60 x 60 cm dans les pièces de vie
• Parquet stratifié dans les chambres
• Salles de bains et salles d’eau : sanitaire de qualité avec meuble vasque, miroir et radiateurs sèche-serviettes
• Chaudière individuelle gaz
• Volets roulants motorisés dans toutes les pièces
• WC suspendus
• Résidence entièrement close et accès aux halls d’entrée sécurisé et commandé par vidéophone et digicode Vigik
• Portes blindées avec serrure 3 points A2PBP1 pour les appartements
• Stationnement sécurisé en sous-sol est accessible par porte à télécommande

Investir en loi Pinel à Villeurbanne, deuxième ville du Grand Lyon

Villeurbanne est à la fois une ville étudiante, limitrophe de Lyon, mais aussi une ville ultra dynamique qui compte de grands projets urbains.

Considérée comme le 10ème arrondissement de par sa proximité de Lyon, elle est aujourd’hui très prisée des investissements immobiliers locatifs et plus particulièrement des investissements en loi Pinel.

Pourquoi la loi Pinel ?

Villeurbanne est située en zone Pinel A, la commune offre de réelles opportunités de défiscalisation avec la loi  Pinel Lyon.

Cet outil de défiscalisation permet aux investisseurs-propriétaires à la fois d’investir dans l’immobilier et se construire un patrimoine, mais aussi réduire ses impôts et préparer sa retraite.

Comment se calcule la réduction d’impôt grâce à la loi Pinel ?

• Réduction de 12% du montant investi si vous décidez de louer votre bien 6 ans,
• Réduction de 18% pour une location de 9 ans
• Réduction de 21% pour une location de 12 ans

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. 

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