GÉNÉRATION GRATTE CIEL
Ce qu'il faut retenir :
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A partir de173 000 €
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Loi Pinel
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Villeurbanne
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Date de livraisonT4 2021
- Au cœur du quartier Gratte-Ciel
- Architecture contemporaine, exposée Sud
- À 450 m des commerces et services
- À 750 m de l’hypermarché Carrefour
- Surfaces supérieures aux standards actuels
Localiser le programme
Voir la carteÉligible à la loi Pinel à Villeurbanne : la résidence « Génération Gratte-Ciel »
Au cœur de l’emblématique quartier Gratte-Ciel à Villeurbanne, situé à proximité des commerces, des services et des transports en commun, le programme neuf en loi Pinel Lyon « Génération Gratte-Ciel »dispose d’une architecture contemporaine, construite autour d’un îlot paysager et aménagé.
L’immeuble, en forme de « L » sera composé d’un niveau de sous- sol, d’un rez-de-chaussée, de 3 étages et d’un dernier niveau en attique.
De larges jardins privatifs offriront des prolongements extérieurs aux logements du rez-de-chaussée. Sur les étages supérieurs, certains balcons disposeront de celliers privatifs et les orientations est, sud et ouest seront privilégiées.
En attique, deux grands logements type maison sur le toit, sans vis-à-vis, prendront place sur les larges terrasses
La résidence sera composée du studio au 5 pièces, les logements sont conçus pour être les plus optimisés et lumineux possible.
Ouverts sur de grands espaces extérieurs, les appartements disposent de balcons ou terrasses.
La construction sera conforme aux exigences de la réglementation thermique RT 2012.
Des prestations confort pour vos locataires :
- Carrelage dans les pièces de vie,
- Parquet stratifié dans les chambres
- Volume sous charpente pour les attiques
- Salle de bains carrelée et meublée : vasque avec miroir, baignoire ou douche
- Jardins généreux et arborés
- Cellier
Villeurbanne, et le quartier Gratte-ciel
Construit dans les années 30 pour répondre au développement urbain rapide, le quartier des Gratte-ciel à Villeurbanne concentre immeubles et logements à loyer modéré, commerces, équipements sportifs, un hôtel de ville et un théâtre.
Afin de répondre aux besoins des catégories socio-professionnels modestes, issues du milieu ouvrier, des appartements propres, lumineux, spacieux et proche des équipements culturels et sportifs ont donc vu le jour.
Le quartier Gratte-Ciel c’est, 2 tours jumelles de 19 étages qui font office de « portes d’entrée » du quartier, des blocs d’habitations en forme de gradin, et de commerces de 9 à 11 étages qui s’étendent le long de l’avenue Henri Barbusse.
Comment évoluera Gratte-ciel demain ? La métropole de Lyon souhaite insuffler à ce quartier un nouveau tournant et à ainsi, doubler la surface pour atteindre 14 hectares, grâce à une continuité architecturale : le chantier devrait s’achever en 2027.
La loi Pinel Lyon : focus
La métropole lyonnaise dispose de nombreux avantages. Ces avantages poussent les investisseurs à acquérir un bien immobilier locatif à travers la loi Pinel. À Lyon et dans sa périphérie, de nombreux quartiers se prêtent à un investissement de type Pinel.
La ville de Lyon s’est développée à la confluence de la Saône et du Rhône. Avec un très fort dynamisme économique et son rayonnement international, Lyon est aujourd’hui la 2ème aire urbaine française qui compte près de 2,3 millions d’habitants.
La loi Pinel Lyon, en vigueur jusqu’en décembre 2022, permet aux investisseurs, à la fois d’investir dans l’immobilier en se construisant un patrimoine, mais aussi de défiscaliser et d’anticiper sa retraite.
Pour tous renseignements complémentaires, n’hésitez pas à consulter notre guide sur la loi Pinel, qui détaille ses avantages, ses conditions, et toutes ses spécificités.
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.
