FABRIK

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FABRIK, un nouveau programme neuf et contemporain en loi Pinel à Angers

Le nouveau projet immobilier neuf à Angers, « FABRIK », éligible à la loi Pinel Angers, sera situé au Nord-Est de la ville (partie supérieure de la rue Haute des Banchais).
Le terrain du programme sera bordé en partie par l’entreprise Ouest Gravure, par l’entreprise SOME, ainsi que par des maisons individuelles.

Le quartier propose toutes les commodités du quotidien :

• des commerces (Super U, Lidl, Boulangerie)
• des transports en commun (Bus lignes 2 et 12) et gare d’Angers à 30 min
• des loisirs (parc des expos, salle de sport, hippodrome, stade)
• écoles (collège Claude Debussy, groupe scolaire Alfred de Musset, lycée Henri Dunant)

Le programme FABRIK entre modernité et simplicité

Le programme sera composé de deux bâtiments (A et B) de 4 niveaux sur rez-de-chaussée, comprenant 51 logements, du studio au T5.

Le rez-de-chaussée sera en partie dédié au parc de stationnement, aux locaux vélos et locaux techniques, mais aussi pour partie, à usage d’habitation.

Les 52 places de stationnement (dont certaines boxables) seront couvertes, ou découvertes en extérieur.

L’implantation des deux bâtiments formera un « U » laissant la place à un cœur d’îlot paysagé, arboré et aménagé.
Les toitures disposeront de « maisons sur le toit », réel atout visuel.

Chaque logement profitera d’un espace extérieur : loggia, balcon ou terrasse.

Quelques prestations supplémentaires :

• Accès sécurisé par visiophonie
• Kitchenette aménagée « Culin’R » pour les studios et 2 pièces
• Volets roulants électriques
• Chauffage électrique pour les studios
• Chauffage individuel au gaz pour les appartements de 2 à 5 pièces
• Placard aménagé
• Revêtement carrelage dans les salles d’eau, WC et salles de bain.
• Revêtement stratifié dans les pièces de vie, cuisine et chambres
• Faïence toute hauteur au droit de la douche ou de la baignoire
• Colonne de douche pour les appartements de 4 et 5 pièces
• WC suspendus pour les appartements de 4 et 5 pièces
• Menuiserie PVC blanche

La loi Pinel à Angers

À nouveau éligible au dispositif fiscal Pinel depuis le mois de juillet 2019, les français retrouvent un fort engouement pour l’investissement immobilier locatif dans la capitale de l’Anjou.   

La douceur angevine séduit ! En effet, Angers se classe première ville verte la plus écologique de France, première ville où il fait bon vivre, et première ville la plus attractive (selon le palmarès 2019).

Ville à taille humaine, Angers se développe fortement. La ville cumule les avantages : coût de la vie, réseau de transports efficace, vie culturelle rythmée, attractivité économique, etc…

La résidence est éligible au dispositif Pinel pour habiter ou investir à Angers dans l’immobilier locatif.

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

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